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사무엘 이 님 답변
[머니/재테크]
답변일
11/4/2014 9:44:55 AM
1. 2년 거주 2년 소유인경우 싱글은 25만불 부부 인경우 50만불까지 양도소둑세 면제가 되는데 거주 외국인(예 영주권자)과 시민권자에게 해당되며 귀하는 유학생이므로 세금 보고를 어떻게 하였는지 모르나 면제 대상이 아닙니다.
2. 외국인인 경우 연방정부에 매각대금의 10%를 원천징수하고 주정부에는 매각 대
금의 3-1/3% 또는 양도세액이 산출 가능한 경우에는 양도소득세를 계산하여 납부하는 경우중 한가지를 택하면 됩니다.
3. 양도소득세 계산에는 구입가격과 구입시 소요된 비용및 수리비용(페인팅과같은 수리비용이 아닌 주택가격 상승에 기여한 금액을 말함) 원가를 계산하고 매각대금에서 이를 공제하면 양도이익이 되며 이 금액에 세금을 부과하는 것입니다.
4. 부동산 수수료는 6%가 맞습니다.
귀하의 경우 다른 법 적용이 가능한지 상담이 필요합니다.
이 사무엘
714-338-9501
공인세무사
부동산 브로커
samlee42601@gmail.com
2. 외국인인 경우 연방정부에 매각대금의 10%를 원천징수하고 주정부에는 매각 대
금의 3-1/3% 또는 양도세액이 산출 가능한 경우에는 양도소득세를 계산하여 납부하는 경우중 한가지를 택하면 됩니다.
3. 양도소득세 계산에는 구입가격과 구입시 소요된 비용및 수리비용(페인팅과같은 수리비용이 아닌 주택가격 상승에 기여한 금액을 말함) 원가를 계산하고 매각대금에서 이를 공제하면 양도이익이 되며 이 금액에 세금을 부과하는 것입니다.
4. 부동산 수수료는 6%가 맞습니다.
귀하의 경우 다른 법 적용이 가능한지 상담이 필요합니다.
이 사무엘
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