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곽재혁 님 답변
[머니/재테크]
답변일
2/5/2009 9:26:31 PM
1) 만약 그분이 1차 mortgage payment 는 꾸준히 내면서 단지 2차 payment 만 밀리고 있다면 어떻게 되는건가요 제 남편한테는 어떤 영향이 있을까요?
2) 만약 1차와 2차 payment를 모두 밀려 그분 집 차압을 당하게 되고, 1차 융자를 갚은 후 2차 융자 ($160,000) 를 갚지 못한다면 제 남편에게는 어떤 영향이 있으며 저희 부부 재정에도 무슨 영향이 있을까요?
일단 등기에 올라가신 관계로 융자에 대한 책임이 남편분에게도 존재합니다. 일단 친구분과 남편분이 공히 주택구입과 상관없는 즉 주택을 담보로 일종의 line of credit을 쓰신게 되므로 이는 숏세일이나 은행차압시에도 개인의 빚으로 존재하게 됩니다. 크레딧에 영향을 미치게 됩니다. 남편의 크레딧이 나빠지게 됩니다.
두번째는, 비슷한 시기에 똑같은 분의 부탁으로 제 남편이 Personal Loan $30,000 을 은행에서 받아 그분께 빌려드린게 있는데요 (이것역시 그분께서 꾸준히 monthly payment 는 내고 계셨고요), 현재는 $15,000 정도 balance 가 남았지만 몇달동안 payment 가 밀려있는 상태입니다. 끝내 이 personal loan을 다 갚지 못할경우 제 남편은 어떻게 되나요? 만약 이 빚을 다 떠안게 될경우 파산까지 생각하고 있는거 같은데요..
똑같은 경우입니다. 아마도 개인의 신용을 바탕으로한 대출인것으로 보여지며 남편의 신용에 영향을 미치게 됩니다. 일단 두번째는 남편혼자 책임지실 가능성이 많습니다.
