한국에 계신 부모님을 통해 '다운패이먼트 기프트 머니' 에스크로 송금이 가능한가요? - ASK미국

김영산 님 답변 [주택/부동산] 답변일 11/26/2021 2:55:31 PM

한국에서 (부모님이) 바로 미국내 에스크로 회사 계좌로 송금하는 방법은 . . .

부모님 명의로 (자녀와 함께) 집이 구매되는 경우,

또는 한국에 있는 (농협) 은행계좌가 집 구매자 the buyer 즉 질문자님의 명의로 되어 있고,

그 돈을 집구매자 (질문자님)의 에스크로 회사 the escrow company 계좌로 직접 송금을 하는 경우 . . . https://www.milemoa.com/bbs/board/8358499 < - - - 참조해보시고,

"아버지가 제 (질문자님) 개인계좌에 돈을 넣어주실 경우에" underwriter 이 요구하는 것은
그 보내준 gift money 가 부모님이 남에게서 빌린 돈이 아니며, trust account 가 아닌,
부모님 개인 명의의 자산 임을 보는것인데 . . .증명에 필요한 은행 계좌 스테이트먼 (계좌 입출금 내역) 등 요구하는 증명 서류를 제공하면 잘 해결 되리라 봅니다.

"한국에서 미국으로 주택 구입 등의 목적으로 송금이 이뤄질 경우 송금인(돈을 보내는 부모)와 피송금인(돈을 송금 받는 자녀)의 명의가 다르면 돈을 한국에서 미국으로 송금하는 순간 한국에 있는 부모로부터 미국에 있는 자녀에게 증여행위가 발생되고 그 증여 행위에 대한 증여세가 한국 세법에 따라 과세되어 . . ."

김영산 [주택/부동산]

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곽재혁 님 답변 [주택/부동산] 답변일 12/7/2021 11:52:21 AM

상황이이미 해결이 되신것 같아서 너무늦게 답변 달아 봅니다. 일단 처음부터 한국에서 송금을 받으시는경우 여러가지 준비를 하셔야만 합니다. 한국에서 부모님이 송금시에 자금이 해당은행에 두달이상 예치되어 있는 증명을 해야 하는데 이의경우 한국은 미국과 같은 다달이 발행되는 bank statement 가 없는 관계로 은행에서 영문으로 두달이상 잔고가 부모님 계좌에 있었다는 편지를 써주면 해결 되는것으로 압니다. 보통 은행마다 다르지만 한국에서 대부분 개인이나 사업체 통장을 가지고 계신 몇몇 은행들의 경우 외환 관련 업무를 진행시 문제가 많았던 경험들이 있습니다. 그리고 외화 관련은 보통 강남권에 있는 은행들이나 아니면 본점에 외환 전문 부서가 있는 은행들과 상담하시고 해당 은행에 구좌를 가지고 계시지 않은 경우에도 송금 이 가능한 걸로 알고있습니다. 일년에 비증여셩으로 $50,000까지 송금이 가능하다고 하는조항도 미리 살펴 보시면 좋을듯 합니다. 해외 송금이 많지않은 주들의 케이스들은 간혹 해외에서 돈을 받아서 비용에 보태야 하는경우에 미리 한국에 알아보셔야 합니다. 참고 하시기 바랍니다.

곽재혁 [주택/부동산]

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y**ngraepar**** 님 답변 답변일 11/26/2021 3:23:28 AM

5만붉까지는 개인구좌로 보낼 수 잇ㅆ어요

f**ingmonkey**** 님 답변 답변일 11/26/2021 4:41:34 AM

1.5만불까지는 송금할수 있다.
2.부모가 자녀에게 증여하는 경우 증여세10%내야한다.
3. 부모가 자녀에게 집사는 돈 보내주는 것이라고 말하지 않았다면 아무일 없었을 것이다.
다른은행에 가서 (개인간의 자금이동)이라고 말하고 송금하라.

t**er15**** 님 답변 답변일 11/26/2021 5:57:50 AM

몽키님께서 '개인간'이라고 말하고 송금하라고 하셨는데, 송금 설명서가 아래처럼 아주 자세히 적혀있어서, 딱보면 증여인데 가능할까요?

Incoming Wire Instructions
To Be Used For Wire Transfer of Funds Only
(ACH deposits or Book transfers are not acceptable forms of payment)
xxx National Title Insurance Company
Escrow No: xx-xxxxxx
Buyer: A
Seller: B
Property: 12345 xxxx st, XX 12345
Escrow Officer: C ; Phone: (123-456-7890)
Loan No.: xxxxxxx
Bank Name: xxxx Bank, N.A.
Routing Number: xxxxxxxx
Bank Address: xxxxx Trust, 112233 xxxx st, XX 112233 (123-456-7890)
Account Number: 1234567890
Beneficiary: xxx National Title Insurance Company
Account Address: 13245 xxxx bld, XX 13245
International Wires Swift Code: XXXXXX(U.S. Dollars Only)
Please reference: Escrow No.: xx-xxxxxx and Client: A
*** To Expedite Processing Please Reference Escrow No. and Customer Name***
It may be helpful to take this form with you to the bank to place your wire.
If you have any questions please contact C. Thank yo

t**er15**** 님 답변 답변일 11/26/2021 2:21:31 PM

여러분들의 답변 감사합니다. 결국 아버지가 보내시는 금액이 5만불 미만이라 증여세랑은 상관없지만..어떤 이유에서 인지는 모르겠는데, 타이틀 컴퍼니가 개설해준 에스크로 계좌로는 송금이 승인되지 않았습니다. 송금은 제 개인 계좌로만 가능하고, 융자 담당자에게서 ' If your Father is unable to wire to title we will need two months bank statements from him including the date he wires funds to you. The account needs to be personal and not a trust account. '. 이렇게 답변이 왔네요. 한국 은행에서 뱅크스테이트먼트를 뭐라하는지도 모르겠구, 번역해서 공증도 받아야할 것 같아서 일단 아버지께서 주시는 기프트머니는 안받기로 했네요.

아내쪽을 통해서 기프트해주실 분을 찾아서 일은 풀렸지만...
다음번에 집을 다시 구매하게될 때에는 미리 계산해서 2개월전에 기프트 머니를 받아놔야겠네요...

한국은행에서는 에스크로회사가 무엇을 하는 곳인지 잘 모르시는 것 같더군요...하나은행에 온라인 채팅으로 상담을 받아봤는데...외환부서 상담자는 뱅킹부서에 가서 상담하라하고, 뱅킹부서 상담자는 외환부서에 가서 상담하라고 하고..ㅠㅜ

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