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곽재혁 님 답변
[머니/재테크]
답변일
7/6/2009 9:41:50 PM
몇가지 말씀을 드리겠습니다 .1) 아파트 입주전에 해당 렌트유닛의 현상태를 보통 별도의 서식에 기록을 합니다. 이를 보통 "Move in check list또는 Property check list"라고 합니다. 이서류가 없다면 입증하실 방법이 없습니다. 2) 현재 까지 메니저와의 커뮤니케이션이 서면으로 되어있으신지가 중요합니다. 정확히는 모르지만 선생님이 거주하고 계신 유닛에 메니저가 있다면 이는 아마도 16유닛이상으로 구성된 아파트로 보여집니다. 만일 해당 수리관계를 서면으로 하셨다면 문제가 없지만 구두로만 하셨다면 사진을 찍으시거나 앞으로의 커뮤니케이션은 문서로 하심이 바람직합니다. 3) 이사가시기 전에 렌트비를 한달치 안내신다는것은 계약 위반입니다. 원래 security deposit의 목적은 수리등이 필요한 경우 나중에 차감을 하고 내역을 명세서와 함께 퇴거후 21일 이내에 전액 환불을 하는 용도입니다. 임의로 판단하셔서 마지막달치를 페이안하시면 문제가 됩니다. 그리고 이사가시기 전에 한달전에 서류로 move out notice를 주셔야 합니다. 4) 지금은 쇼셜넘버가 없으시지만 나중에 문제가 된다면 특히 렌트관계건으로 고소등이 되어서 랜드로드에게 유리한 판단이 법원에서 나게 될경우 나중에 쇼셜번호가 나오면 기록이 올라가게 됩니다. 끝까지 랜드로드와 커뮤니케이션 하시면서 잘 마무리 하시기 바랍니다 참고하십시요.
