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Q.숏세일 구매에 걸리는 총 소요시간...

지역California 아이디b**g****
조회1,092 공감0 작성일9/3/2009 6:54:47 PM
안녕하세요.
지금 숏세일로 나온 콘도를 구매하려고, 오퍼넣고 기다리는데,
3개월이 다되어 가도록 에스크로도 못들어가고 있습니다.
처음에 에이전트와 상담했을때는 3개월이면 에스크로까지 다 끝날거라고 했는데, 상황이 많이 달라져 초조합니다.
저번주에 은행측으로부터 크레딧와 은행잔고, 재직증명서를 다시한번 요구해서 팩스로 보냈습니다.
에이전트말로는 요즘 숏세일 구매자가 워낙 많아 진행이 느려진다고 하는데,
정말 그런건지 궁금합니다.
11월30일까지 에스크로가 끝나야 세금크레딧을 받을수 있다고 하는데,
2달남짓 남았는데, 가능할까요.. ㅡ.ㅡ;
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* 등록된 총 답변수 1개입니다.

곽재혁 님 답변 [머니/재테크] 답변일 9/4/2009 11:01:53 AM
일단 숏세일은 두가지 과정을 거쳐서 딜이 이루어 집니다. 첫째는 , 숏세일하는 셀러의 상황을 은행에서 이해하고 숏세일 자체를 승인해주어야 하고 둘째는, 바이어를 승인해서 에스크로후 딜을 종료하게 됩니다. 상황을 볼때는 , 아직까지 해당 숏세일이 은행에서 승인을 받지 않은것 같습니다. 중요한것은 선생님의 서류를 다시 업데이트한것으로 보아 아직까지 숏세일 승인중인것으로 보이며 시간이 얼마나 걸릴지는 정확히 알수가 없습니다. 에이전트와 상의를 하셔야 합니다. 참고로 보통 숏세일을 구입하기 위해서 오퍼를 넣으실때는 addendum이라는 서류를 같이 보내고 그곳에 일정기간내에 숏세일의 승인여부를 통보하도록 하셔야 합니다. 2달내에 딜이 끝날수 있는지는 모르겠습니다.

곽재혁 [머니/재테크]

직업 부동산 중개인/미연방세무사(EA)

이메일 ameribest11@gmail.com

전화 213-663-5392 / 714-752-9002

곽재혁

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