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크리스 리 님 답변
[머니/재테크]
답변일
9/15/2009 10:43:43 AM
요즈음과 같이 주택융자 이자가 낮고 좋을때 만약, 현재 거주하시는 집에서 장기간 거주하실 계획이시라면 30년고정 또는 15년 고정이자로 재융자를 하여 두시는 것이 제일 상책이라 생각됩니다. 현재는 일부 은행에서 오퍼하는 Verificatin of Employeement프로그램(사업체오너가 아닌, 월급을 받으시는 분들을 위한)을 제외하고는 모두 수입증명을 하셔야하는 융자밖에는 가능하지않은 상황이오니, 2007년, 2008년 개인 소득세 보고를 토대로 융자를 하실수 밖에는 없사오니, 이점 참조하시어 계획을 세우시길 바랍니다.
또한, Home Equity Line of Credit은 집을 담보로 하여 단기간 돈을 쓰실때 유리하며 승낙된 금액내에서는 아무때에나 돈을 쓰셨다 갚았다 하실수 있는 유동성이 장점입니다(크레딧 카드나 한국의 마이너스 통장과 같은). 하지만, 이자를 책정하는 금리가 거의 변동이며 현재는 프라임 금리가 낮기때문에 적용되는 금리가 낮지만 향후 프라임금리가 오르게 되면 적용 금리도 역시 같이 오르게 된다는 점과 숨겨진 페널티 등이 있을수 있다는 점을 고려하시어 결정하시길 바랍니다. Home Equity Line of Credit 역시 2007년, 2008년 개인 소득세 보고를 토대로 융자를 하실수 밖에 없다는점 잊지 마시길 바랍니다.
또한, Home Equity Line of Credit은 집을 담보로 하여 단기간 돈을 쓰실때 유리하며 승낙된 금액내에서는 아무때에나 돈을 쓰셨다 갚았다 하실수 있는 유동성이 장점입니다(크레딧 카드나 한국의 마이너스 통장과 같은). 하지만, 이자를 책정하는 금리가 거의 변동이며 현재는 프라임 금리가 낮기때문에 적용되는 금리가 낮지만 향후 프라임금리가 오르게 되면 적용 금리도 역시 같이 오르게 된다는 점과 숨겨진 페널티 등이 있을수 있다는 점을 고려하시어 결정하시길 바랍니다. Home Equity Line of Credit 역시 2007년, 2008년 개인 소득세 보고를 토대로 융자를 하실수 밖에 없다는점 잊지 마시길 바랍니다.
