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곽재혁 님 답변
[머니/재테크]
답변일
9/29/2009 12:09:00 PM
1.일단 대부분의 융자프로그램이 full doc기준으로 바뀌었기 때문에 융자를 아무래도 no doc프로그램으로 하신것 같습니다. 자세한 것은 회계사님과 상담을 하셔야 하지만 중요한 것은 텍스의 혜택은 기본적으로 소득이 있는 분이 텍스보고를 하여야만 가능합니다. 아마 가능할수 있을것 같으나 자세한 것은 담당 회계사님과 상의를 하시기 바랍니다.
2.숏세일의 과정중 아마도 BPO단계인것 같습니다. 지금 추측컨대 아마도 앞으로 감정이 나온다면 에스크로까지 해서 약 1-2달의 시간은 가능할수는 있을것 같습니다. 요즈음 숏세일의 성사까지 여러가지 어려움이 있지만 일단 감정이 나오고 2차융자의 문제만 업소 바이어가 융자만 받을수 있다면 성사될 가능성은 있습니다. 일단은 에이전트와 상의를 해보시고 가능하다면 주택을 구입하시는 바이어에게 하나의 조건으로 렌트를 한달정도 렌트비를 지불하는 조건으로 (11월전에 에스크로가 끝날때를 대비해서) 거주가능한지를 타진해보는것도 방법이 될것 같습니다.
2.숏세일의 과정중 아마도 BPO단계인것 같습니다. 지금 추측컨대 아마도 앞으로 감정이 나온다면 에스크로까지 해서 약 1-2달의 시간은 가능할수는 있을것 같습니다. 요즈음 숏세일의 성사까지 여러가지 어려움이 있지만 일단 감정이 나오고 2차융자의 문제만 업소 바이어가 융자만 받을수 있다면 성사될 가능성은 있습니다. 일단은 에이전트와 상의를 해보시고 가능하다면 주택을 구입하시는 바이어에게 하나의 조건으로 렌트를 한달정도 렌트비를 지불하는 조건으로 (11월전에 에스크로가 끝날때를 대비해서) 거주가능한지를 타진해보는것도 방법이 될것 같습니다.
