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유지희 님 답변
[주택/부동산]
답변일
10/18/2009 4:55:28 AM
John choo님의 말씀대로 Public Auction을 한다는 노티스가 왔다면 소유권이 이미 은행에 넘어간 상태입니다. 옥션에서 집이 팔린경우는 30일 정도 시간의 여유가 있습니다. ( 단 케쉬바이어이면 시간이 조금 단축됩니다.) 사시는곳이 어느 주(state)인지는 모르겠습니다만,,,,
옥션에서 집이 팔리지 않는경우는 소유권이 있는 은행에서 REO 에이전트를
고용해서 집을 마켓에 내놓는데요, 이 경우 시간이 더 걸립니다.
REO에이전트가 자기 연락처가 있는 move-out notice를 붙혀 놓게 되는데, 노티스 기간내에 아무런 연락없이 버티면 sheriff Eviction을 하게됩니다.
은행에 따라 다르지만, REO Agent에게 전화해서 은행에서 이사비용을 받을수있습니다. 단 집을 망가트리지 않고 이사나간다는 조건을 들어 이사비용을 받으실수 있습니다. 이사비용을 원하신다면 옥션에서 집이 팔리지 않는 상태여야 하기에 리스크가 따르기 때문에, 이미 집을 구해놓신 상태라면 이사 나가셔도 괜찮습니다. 어차피 은행에서 도어 락을 바꾸게 되니 garage opener or keys는 그냥 집에 놔두고 나가세요. 일부러 굳이 누구에게 전달하지 않으셔도 무방합니다.
옥션에서 집이 팔리지 않는경우는 소유권이 있는 은행에서 REO 에이전트를
고용해서 집을 마켓에 내놓는데요, 이 경우 시간이 더 걸립니다.
REO에이전트가 자기 연락처가 있는 move-out notice를 붙혀 놓게 되는데, 노티스 기간내에 아무런 연락없이 버티면 sheriff Eviction을 하게됩니다.
은행에 따라 다르지만, REO Agent에게 전화해서 은행에서 이사비용을 받을수있습니다. 단 집을 망가트리지 않고 이사나간다는 조건을 들어 이사비용을 받으실수 있습니다. 이사비용을 원하신다면 옥션에서 집이 팔리지 않는 상태여야 하기에 리스크가 따르기 때문에, 이미 집을 구해놓신 상태라면 이사 나가셔도 괜찮습니다. 어차피 은행에서 도어 락을 바꾸게 되니 garage opener or keys는 그냥 집에 놔두고 나가세요. 일부러 굳이 누구에게 전달하지 않으셔도 무방합니다.
