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Joseph Kim 님 답변
[주택/부동산]
답변일
10/30/2009 5:46:38 AM
Short sale 를 통한 돈 계산을 하여 보세요. 귀하 말씀대로 총빛은 현재 $650,000 입니다. $610,000 에 short sale 이 approve 된다면 sales commission 및 escrow 비용 합하여 $30,000 정도를 빼면 $580,000 이 남게 됨니다. Wamu loan $520,000 를 갚으면 $60,000 이 남게되는데 2차 loan 이 제가 보기에는 business loan을 담보한 것이기 때문에 은행하고 deal을 하여 cash out 하기는 힘들것 같습니다.다만 2차loan balance $130,000 이 위에서 남는돈 $60,000 로 갚게 되면 Business loan 이 $70,000 로 줄어드는 결과가 될 것입니다. 2차 은행 하고 deal 를 하게 되는 것은 돈이 보족 할 때에나 가능한 일이 될 것입니다. 이 돈 계산은 집매매가 얼마에 팔리느냐에 따라서 달라 질 수 있읍니다.
