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크리스 리 님 답변
[머니/재테크]
답변일
10/27/2009 9:10:02 AM
숏세일은 담보은행들이 foreclosure로 진행이 된다면 은행입장에서 비용이 더 많이 들어갈수도 있고, 부실자산에 대한 담보 회수 액수도 확신할수없기에 현재 시세에 맞게 자산을 처분할수 있게 하는 제도입니다. 물론, 1차가 아닌 2차,3차 담보를 가지고 있는 은행들에서는 많은 손해를 보게되지만 만약, 경매나 기타 다른 방법으로 처분이 되었을때는 단 1불도 회수못하는 결과가 오게 됩니다.
물론, 셀러의 입장에서도 비용없이 빛을 탕감하여 2,3년 후에는 어느 정도의 타당한 크레딧을 유지 하실수 있으니, 은행들이나 집주인 모두 좋은 결과를 가질수 있습니다. 물론, 바이어도 시세보다 좋은 가격으로 집을 매입할수도 있으니, 모두가 실질적인 이익을 찾을수 있습니다.
말씀하신데로, 모든 비용은 주로 1차은행이나 경우에따라서는 일부분을 바이어가 부담하는 경우도 있습니다. 그러니, 셀레입장에서는 페이먼트및 비용을 절감하실수 있으며, 앞으로 생활하는데 도움이 되도록 하셔야겠습니다.
그러나, 모든 숏세일이 100% 성사되어 끝나지는 않는다는 점 유의하시고 좋은 결과를 위해서는 경험많은 에이전트의 도움이 필요합니다.
물론, 셀러의 입장에서도 비용없이 빛을 탕감하여 2,3년 후에는 어느 정도의 타당한 크레딧을 유지 하실수 있으니, 은행들이나 집주인 모두 좋은 결과를 가질수 있습니다. 물론, 바이어도 시세보다 좋은 가격으로 집을 매입할수도 있으니, 모두가 실질적인 이익을 찾을수 있습니다.
말씀하신데로, 모든 비용은 주로 1차은행이나 경우에따라서는 일부분을 바이어가 부담하는 경우도 있습니다. 그러니, 셀레입장에서는 페이먼트및 비용을 절감하실수 있으며, 앞으로 생활하는데 도움이 되도록 하셔야겠습니다.
그러나, 모든 숏세일이 100% 성사되어 끝나지는 않는다는 점 유의하시고 좋은 결과를 위해서는 경험많은 에이전트의 도움이 필요합니다.
