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Joseph Kim 님 답변
[주택/부동산]
답변일
11/5/2009 10:41:39 AM
다운 하신 돈이 아깝지만 주택을 유지하실 수 없다면 경험 있는 broker을 hire하셔서 short sale 을 하여 정리하도록 하는것이 좋을 것 같습니다. 직장 관계로 이주가 불가피하시다면 short sale 의 타당성을 인정 받으실 수 있을 것입니다. 가격은 얼마에 팔리던 모든 경비를 팔리는 가격에서 부담되도록 은행과 합의를 하면 본인이 부담하는 추가 비용은 없을 것입니다. rent를 주어서 집을 유지 할 수 있으면 다행이나 rent를 하신 후에도 집을 유지 할 수 없어서 short sale을 다시 계획하여 정리하게 되면 은행의 결손 부분은 귀하의 Capital gain이 됨으로 1099 를 받게 됩니다.
그러나 귀하가 primary residence 로 집을 소유하시다가 혹시 발생 할 수 있는
위에서 말씀 드린 capital gain 은 현재 규정으로는 wave 를 받게 됨을 참고 하시기 바랍니다.
그러나 귀하가 primary residence 로 집을 소유하시다가 혹시 발생 할 수 있는
위에서 말씀 드린 capital gain 은 현재 규정으로는 wave 를 받게 됨을 참고 하시기 바랍니다.
