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Joseph Kim 님 답변
[주택/부동산]
답변일
1/23/2010 12:43:35 PM
이곳은 캘리포니아지역입니다. 참고로 말씀드립니다. Deed of Trust를 recording 하셨는지가 궁음합니다.recording이 되었다면 note holder 모르게
집을 팔수가 없읍니다. 2저당 권자보다 먼저 제일 저당권자가 Forclosure 할 경우는 제 2 저당권자가 제일 저당의 융자금를 갚아주는 길 이외는 이를 저지 할 수 없으며 팔리는 가격여하에 따라 상이 하지만 돈을 회수 하기 힘들어 짐니다. Short sale 인 경우는 negotiation이 들어 올 것입니다.중요한 것은
TD가 등기되었느냐 입니다. 그렇지 않으면 집 부동산과는 별개로 개인적인
빛관계로 취급 될 수 밖에 없읍니다. 정한 기일에 약속한 payment를 하지 않으면 먼저 forclosure을 진행 시킬 수 있으나 집 주인이 제일 저당 payment를 하지 않으면 대신 payment를 하여 주면서 권한을 행사하여야 합니다.부동산 전문 변호사에게 자문을 받으시는 것이 좋겠읍니다.
집을 팔수가 없읍니다. 2저당 권자보다 먼저 제일 저당권자가 Forclosure 할 경우는 제 2 저당권자가 제일 저당의 융자금를 갚아주는 길 이외는 이를 저지 할 수 없으며 팔리는 가격여하에 따라 상이 하지만 돈을 회수 하기 힘들어 짐니다. Short sale 인 경우는 negotiation이 들어 올 것입니다.중요한 것은
TD가 등기되었느냐 입니다. 그렇지 않으면 집 부동산과는 별개로 개인적인
빛관계로 취급 될 수 밖에 없읍니다. 정한 기일에 약속한 payment를 하지 않으면 먼저 forclosure을 진행 시킬 수 있으나 집 주인이 제일 저당 payment를 하지 않으면 대신 payment를 하여 주면서 권한을 행사하여야 합니다.부동산 전문 변호사에게 자문을 받으시는 것이 좋겠읍니다.
