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크리스 리 님 답변
[머니/재테크]
답변일
2/18/2010 3:16:49 PM
우선, 두분의 공동 명의에서 한분의 명의로 바꾸시는것은 Quit Claim Deed또는 이와 유사한 효력이있는 서류를 작성, 서명, 공증하여 해당 카운티 등기소에 등기하시면 되는 것입니다. 서류 작성비용은 작성서비스를 해주는 회사에 따라 차이가 있으며, 등기비용은 카운티에 따라서 차이가 있겠으나 약 20불정도면 하실수있습니다. 본인이 직접가지 않으셔도 되며, 메신저 서비스를 이용하셔도 됩니다. 특별한, 양도세는 부과되지않습니다.
중요한것은 주택구입시, 융자를 발생시켰다면 한분이 명의에서 빠지게 되셔도 빠지신 분이 그 융자에 대한 책임이 변제 되는것은 아닙니다. 요즈음같은 불경기속에 재조정, 숏세일, 차압등 은행과 관련하여 신용과 법정소송등 여러가지 일들이 생기고 있으니, 이점 유념하시고, 진행하시길 바랍니다.
중요한것은 주택구입시, 융자를 발생시켰다면 한분이 명의에서 빠지게 되셔도 빠지신 분이 그 융자에 대한 책임이 변제 되는것은 아닙니다. 요즈음같은 불경기속에 재조정, 숏세일, 차압등 은행과 관련하여 신용과 법정소송등 여러가지 일들이 생기고 있으니, 이점 유념하시고, 진행하시길 바랍니다.
