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Joseph Kim 님 답변
[주택/부동산]
답변일
2/20/2010 7:21:07 AM
융자 하실때 두 부모님 이름으로 하셨다면 처음에는 ownership이 두분이름이였읍니다. 그다음에 아버님이 quit clain deed를 file 하셨던지 아니면 아버지가 어머니에게 power of attorney를 file 하셔서 지금은 어머님 단독으로 owner권한을 행사 힐 수 있는 것으로 이해 됨니다. 이것이 사실이면 ownership를 다시 다른 사람의 이름으로 change하는데는 문제가 없읍니다.정식으로 팔고 사실려면 본인 이름으로 매매 계약에 따라 은행 융자를 받는 일이 필요하고 ownership 만 바꾸는 것은 어머님이 아들에게 grant deed 를 file하면 법적인 ownership 은 바뀌게 됨니다. 병원비로 집이 차압 되는 일이 일어나는 일은 당장 발생하는 것이 아니라 병원비가 부동산 이 있으면 lien 으로attachment 될 수 있으니까 언제인가는 해결하여야 하는 일이 될 것임으로 재산이 없는 것으로 하겠다는 의도 인데 자연 스런 상황이 아닌 고의성이 있는 상황 변경은 법적으로 보호를 받을 수 있을지 이런 일에 전문하시는 변호사와 상담하실 것을 권하고 싶습니다.
