재융자시 뱅크 스테이트에 관한 질문 - ASK미국

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Q.재융자시 뱅크 스테이트에 관한 질문

지역New Jersey 아이디i**vesun****

조회2,614 공감0 작성일3/10/2010 12:27:04 PM

남편이 재융자를 준비하고 있답니다.

은행에서 지난 3개월의 뱅크스테잇먼트를 요구하는데 지난 3개월간 뱅크에 발란스가 얼마 없었거든요. (참고로 첵킹 어카운트가 3개예요)
그 스테이트먼트를 보내도 될까요???

그리고 크레딧카드를 다 갚으면 갚은 후 얼마 있다가 크레딧 리포트에 올라가나요???

궁금합니다. 도와주세요.

감사합니다.

* 등록된 총 답변수 3개입니다.

크리스 리 님 답변 [머니/재테크] 답변일 3/10/2010 1:38:48 PM

보통 은행들에서는 재융자시 발생하는 P.I.T.I.(Principal, Interest, Taxes & Insurance)비용들이 최소 3개월에서 6개월 내실수 있는 잔고가 보여주어야 하는것이 기본입니다.

카드빛을 모두 갚으신후, 크레딧카드 은행들에 요청하시어 크레딧 조사기관 3군에(experian, equifax, trans union) 카드 밸런스를 업데이트되어있으신 것을 확인한후 재융자를 신청하시면 훨씬 유리하시겠네요.

곽재혁 님 답변 [머니/재테크] 답변일 3/10/2010 3:32:25 PM

은행스테이트 먼트를 3개월치 보는 이유 (돈이 갑자기 통장에 있는것 보다는 평균치를 보기를 원함)는 선생님의 융자를 승인하기 위해서 융자를 위한 다운페이나 3-4개월치 모기지 페이금액, 크로징 비용등이 통장에 충분히 있는지를 알아보기 위해서 입니다. 그리고 크래딧 카드를 다 갚으시면 보통 한달내로 업데이트가 됩니다.

곽재혁 [머니/재테크]

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d**xe**** 님 답변 답변일 3/11/2010 8:10:08 PM

앞선 분들처럼 보통 PITI의 2개월내지는 6개월치의 여유분을 보여주셔야 하고 그 기간동안 Deposit되었던 항목중에 급여부분을 빼고 보통 1,000이상 Deposit했던 내역에 대한 자금출처까지 요구합니다. 수표로 입금되었다면 그 클리어되고 난 Cancel Check까지 요구합니다. 현금으로 Deposit한것은 본인돈으로 인정안됩니다.
참고로 꼭 은행 Statement가 아닌 예를 들면 401K/iRA/Retimrement Acct/ Stock등이 있으시면 이에대한 최근 Statement도로 가능합니다. 아니면 생명보험의 현금밸류(Cash Surrender Value)같은 것도 Reserve로 인정됩니다.