홈
Joseph Kim 님 답변
[주택/부동산]
답변일
3/9/2010 5:37:26 AM
계약은 서로간의 약속입니다. 계약기간을 어기면 계약을 위반한것이 뚜렸하게 나타나기 때문에 입주자에게 불리하게 적용되기가 쉽습니다. 그러나 렌트를 준 집주인은 입주자가 불편없이 안주할 수있는 환경을 마련하여 줄 책임이 있읍니다. 그렇지 못할 경우 말로 불평하시지 말고 서면으로 시정을 요구하는 증거를 마련하시기 바랍니다. 같은 불평을 3차례에 걸쳐 하여도 시정을 하여주지 않으면 한달 렌트비 내에서 시정을 하고 다음달 렌트비에서 그 금액을 공제하고 렌트를 계산하는 방법을 택하시기 바랍니다. 이문제로 법적인 분제가 발생하여도 계약 기간을 위반하고 나가시는 경우보다 입주자에게 유리한 판결이 내려 질 것입니다. 조심하여야 할 것은 그 수리비나 시정을 요하는데 사용되는 비용이 한달 렌트비를 초과 할 수 없으며 서면으로 시정을 요구한 절차도 없이 하면 보호를 받지 못합니다.
