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에드워드 김 님 답변
[머니/재테크]
답변일
9/24/2012 11:29:08 AM
렌탈 소득이 있다면 보고하여야 합니다. 일반적으로 렌탈 소득을 보고하는 경우 현금의 흐름은 수입의 증가를 보이지만 장부상으로는 loss가 나기 마련입니다. related party의 경우 약간 다른 규정이 적용되어 rental income을 초과하여 loss를 청구하지 않습니다. IRS나 State에서 세입자가 영주권이 있는지를 물어보지 않습니다. 이민법상 불체자로 모두 세금보고를 하여야 법을 지키는 것이 됩니다.
렌탈을 하는 경우 단기적으로는 소득의 절감을 통하여 세금의 감소가 나타나지만 훗날 집을 처분할 때 높은 세율로 과세소득의 증가를 가져 옵니다.
임대소득과 관련하여 다음의 것들을 비용으로 공제(deduction)할 수 있습니다.
• Advertising
• Auto and travel
• Cleaning and maintenance
• Commissions
• Insurance
• Legal and other professional fee
• Management fee
• Mortgage interest paid
• Other interest
• Repairs
• Supplies
• Taxes
• Utilities
• Depreciation(감가상각)
렌탈을 하는 경우 단기적으로는 소득의 절감을 통하여 세금의 감소가 나타나지만 훗날 집을 처분할 때 높은 세율로 과세소득의 증가를 가져 옵니다.
임대소득과 관련하여 다음의 것들을 비용으로 공제(deduction)할 수 있습니다.
• Advertising
• Auto and travel
• Cleaning and maintenance
• Commissions
• Insurance
• Legal and other professional fee
• Management fee
• Mortgage interest paid
• Other interest
• Repairs
• Supplies
• Taxes
• Utilities
• Depreciation(감가상각)
