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Joseph Kim 님 답변
[주택/부동산]
답변일
3/19/2010 1:30:05 PM
Income property는 물론 인캄애 따라 가격을 산출하는 것이 통례로 되어 있으나
legal 7unit이고 베드룸이 1베드나 2베드이면 4unit보다는 같은 지역일 경우
가격이 더나가는 것으로 생각이 되어 짐니다. 용도변경은 쉬운 일이 아니고요 unit 수를 다르게 할 생각이라면 그대로 두는 것이 유리 할 것으로 생각이 되어 집니다. 가능하면 unit수를 늘리려고 하는데 왜 줄리려고 하는 지요.
4unit가 과거에 인기가 있었던것은 주택과 같이 cash down를 적게하고도 융자가 나와서 매매가 쉽게 되었기 때문입니다. 그리고 unit가 적은 (8U 미만)
income property는 인캄으로만 가격을 산정하지 않을 수도 있읍니다. 오히려
허가 없이 구조 변경을 하게 되면 가격이 내려 갈 수도 있읍니다.
legal 7unit이고 베드룸이 1베드나 2베드이면 4unit보다는 같은 지역일 경우
가격이 더나가는 것으로 생각이 되어 짐니다. 용도변경은 쉬운 일이 아니고요 unit 수를 다르게 할 생각이라면 그대로 두는 것이 유리 할 것으로 생각이 되어 집니다. 가능하면 unit수를 늘리려고 하는데 왜 줄리려고 하는 지요.
4unit가 과거에 인기가 있었던것은 주택과 같이 cash down를 적게하고도 융자가 나와서 매매가 쉽게 되었기 때문입니다. 그리고 unit가 적은 (8U 미만)
income property는 인캄으로만 가격을 산정하지 않을 수도 있읍니다. 오히려
허가 없이 구조 변경을 하게 되면 가격이 내려 갈 수도 있읍니다.
