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곽재혁 님 답변
[머니/재테크]
답변일
5/5/2010 12:57:13 PM
FHA는 첫주택구입자나 과거 3년간 주택보유 사실이 없는이에게 해당이 되며 미국의 주택공사격인 HUD의 산하기관인 FHA에서 융자에 대한 보증을 해주는 제도 입니다. FHA에서 승인을 받은 은행들이 참여하고 있으며 조건은 다운 3.5%로 가능하며 비용으로는 보증비 조로 2.25%, Mortgage insurance로 0.55%와 기타비용이 필요하며 이자율은 대략 일반융자에 비해서 0.5%정도 높게 책정됩니다 (30년 기준). 30년 융자로 고정과 변동이 가능하며 경우에 따라서 다르지만 에스크로는 대략 30일에서 45일가량이 소요됩니다. 필요서류는 인컴증명을 위한 텍스리턴 2년치와 (월급을 받으실 경우 W2, 한달치 정도의 paystub, 자영업자는 schedule C) 3달정도의 은행 statement,크래딧 리포트 등이 필요합니다. FHA융자는 인컴증명을 Full doc기준으로 정확히 하셔야 합니다. 참고 하십시요.
