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곽재혁 님 답변
[머니/재테크]
답변일
5/18/2010 4:21:22 PM
보통의 경우와 달리 HOA FEE를 납부하지 않는 HOA도 존재합니다. 이러한 HOA는 주로 해당지역의 개발당시에 부동산의 사용용도에 관한 사항이 대부분을 차지 합니다. 그렇지만 이럴경우에 대부분 이러한 HOA는 에스크로 기간중의 title search시 기록에 나타나게 됩니다. 얼마전 제가 close한 딜의 경우도 비슷한 경우가 있었습니다. 이럴경우에는 일단 에스크로 서류중 preliminary title report등을 다시한번 살펴보시고 해당 카운티에도 문의를 해보신후 상대방에 구체적인 HOA의 내용등을 문의하시고 대처하셔야 합니다. 보통 에스크로에서 나타나지 않는 문제로 인한 타이틀상의 문제로 소유권에 문제가 발생시에 가지고 계시는 title insurance로 어느정도 cover가 가능한지도 살펴보시기 바랍니다. 제가 생각할때에는 해당 HOA의 구성원들의 동의가 있다면 규정을 바꿀수도 있지 않을까 생각이 됩니다. 일단 변호사님과도 의논을 하시기 바랍니다.
