1. Home
  2. 주택/부동산
  3. 구매/판매

[주택/부동산] 상담 글 질문에 공감하시면 '나도 궁금해요'버튼을 눌러주세요.

  • 글꼴 확대하기
  • 글꼴 축소하기

Q.1031 exchange

지역California 아이디S**gmkan****
조회2,147 공감0 작성일2/25/2022 11:38:30 AM
안녕하세요?
제가 commercial property 를 팔고 1031 exchange 흘 하기 위해 다시 commercial property 아니면 rental house 를 사서 찬지나 자녀에게 rent 를 즐까하는데 법적으로 가능한 것인지요?

0/1000

* 등록된 총 답변수 3개입니다.

곽재혁 님 답변 [주택/부동산] 답변일 3/2/2022 12:33:20 PM

미국에서는 부모와 자식간에도 렌트 계약관계가 성립이되고 미납 관계로 소송도 이루어집니다. 보통 정확하게 아시려면 담당 회계사분과 상의를 하시기 바랍니다. 일단 매년 테넌트로 부터의 인컴으로 보고를 정상적으로 이루어 져야 합니다. 참고하세요

전문가사진

곽재혁 [주택/부동산]

직업 부동산 중개인/미연방세무사(EA)

이메일 ameribest11@gmail.com

전화 213-663-5392 / 714-752-9002

곽재혁
전문가 프로필 보기
회원 답변글
rem**** 님 답변 답변일 2/25/2022 3:03:33 PM
가능합니다
a**e3**** 님 답변 답변일 2/25/2022 5:20:19 PM
가능은 합니다만 arm's length transaction 이 아니기 때문에

1. Rent 주시는 가족에게 fair market rate 으로 rent를 받으셔야 하고 물론 글쓰신분이 그것을 토대로 tax 보고를 해야합니다.
2. Lease contact 등도 작성하여 paper trail 도 남기셔야 하고
3. For obvious reason, 자식이면 gift로 돈을 주어서도 안됩니다.

한마디로 정리하면 제 삼자에게 rent를 주는것과 같이 모든 것이 이루어 져야 합니다.

주택/부동산 분야 질문 더보기 +

주의 !
상담 내용은 질문자의 질문 내용을 바탕으로 한 전문가의 소견으로, 답변과 관련하여 답변한 전문가나 회원, 중앙일보, 조인스아메리카의 법률적 책임이 없음을 알려드립니다.

추천전문가 전문가 리스트+

인기 상담글

ASK미국 공지 더보기 +

미국생활 TIP 더보기 +