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에드워드 김 님 답변
[머니/재테크]
답변일
1/23/2013 11:04:36 AM
대표적인 것에는
- 부동산 중개인 커미션
- 광고비
- 계약서나 재산권 이전을 위한 각종 서류에 드는 법률적 비용
부동산의 판매와 연결된 transfer taxes and property taxes, 모기지 관련 pre-payment penalties 또는 home inspection, cosmetic improvements 등이 해당이 될 수도 있습니다.
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**** 부동산 판매이익 계산
조정된 부동산 판매가격과 adjusted basis(부동산 원가)를 이용하여 이익과 손실을 계산한다.
부동산 판매가격(Amount realized) 부동산 판매금 - 커미션등의 부동산 처분 비용이며, 부동산 원가(Adjusted basis)는 구입원가 + 구입비용 + capital expenditure – 감가상각 이다. 주택의 구매시 세금보고에서 공제가 안되고 주택의 basis에 포함되는 것은 assumption of mortgage와 settlement cost로 escrow costs, filing fees, legal fees같은 것이 있다
• 부동산 판매가격(Amount realized) > 부동산 원가(Adjusted basis) = Capital gain
• 부동산 판매가격(Amount realized) < 부동산 원가(Adjusted basis) = Capital loss
- 부동산 중개인 커미션
- 광고비
- 계약서나 재산권 이전을 위한 각종 서류에 드는 법률적 비용
부동산의 판매와 연결된 transfer taxes and property taxes, 모기지 관련 pre-payment penalties 또는 home inspection, cosmetic improvements 등이 해당이 될 수도 있습니다.
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**** 부동산 판매이익 계산
조정된 부동산 판매가격과 adjusted basis(부동산 원가)를 이용하여 이익과 손실을 계산한다.
부동산 판매가격(Amount realized) 부동산 판매금 - 커미션등의 부동산 처분 비용이며, 부동산 원가(Adjusted basis)는 구입원가 + 구입비용 + capital expenditure – 감가상각 이다. 주택의 구매시 세금보고에서 공제가 안되고 주택의 basis에 포함되는 것은 assumption of mortgage와 settlement cost로 escrow costs, filing fees, legal fees같은 것이 있다
• 부동산 판매가격(Amount realized) > 부동산 원가(Adjusted basis) = Capital gain
• 부동산 판매가격(Amount realized) < 부동산 원가(Adjusted basis) = Capital loss
