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방정균 님 답변
[주택/부동산]
답변일
8/11/2010 1:46:47 PM
DBC / 방 정균입니다.
우선 Licensed Contractor 와 Non-Licensed Contractor의 가장 큰 차이를 짚어
보자면, '책임'입니다.
Active License 를 가지고 있는 Contractor는 우선 License Bond 를 가지고
있으며, 불의의경우 이를 근거로 Claim을 하실 수 있습니다.
그리고, 또 한가지 중요한 것이 General Liability Insurance(책임보험) 인데,
이는 시공중 발생한 damage 에 대하여 가입한도액 내에서 보상 받을 수 있는
보험입니다. 보통 2 밀리언정도에서 시작합니다.
General Liability Insrance 가 중요한것은, 대게의 경우 남의 건물에 리스를
얻어 비지니스를 하는 현실에서, 시공중에 전기/플러밍/개스/프레이밍 등 수많
은 공정중 예기치 못한 사고가 발생하여 건물에 데미지가 생길 경우, 책임보험
이 없다면 큰 곤경에 처하는 경우가 발생할 수 있습니다.
일례로, 한 고객은 LA 대형 쇼핑몰내의 테넌트 공사를 License 없는 업자와 진
행하던중,전기공사상의 실수로 하룻동안 트랜스포머가 다운되어, 여타 모든 테
넌트들로부터 그 시간동안의 손해배상 소송을 당하여 큰 낭패를 당하신 경우도
있습니다
오랜계획과 꿈을 가지고 창업하시는 과정은 확률적 리스크를 줄여가는 과정이
중요합니다.
말씀하신 공정을 기준으로 본다면 Licensed Contractor 와 아닌것과
그닥 큰 차이가 있을것으로 보이진 않습니다.
향후 몇년간의 Maintenance 나 시공의 책임의 관점에서라도 반드시 Licensed
Contractor 와 공사를 진행하시기를 권장드립니다.
더 궁금한 사항 있으면 언제든 질문해 주세요.
우선 Licensed Contractor 와 Non-Licensed Contractor의 가장 큰 차이를 짚어
보자면, '책임'입니다.
Active License 를 가지고 있는 Contractor는 우선 License Bond 를 가지고
있으며, 불의의경우 이를 근거로 Claim을 하실 수 있습니다.
그리고, 또 한가지 중요한 것이 General Liability Insurance(책임보험) 인데,
이는 시공중 발생한 damage 에 대하여 가입한도액 내에서 보상 받을 수 있는
보험입니다. 보통 2 밀리언정도에서 시작합니다.
General Liability Insrance 가 중요한것은, 대게의 경우 남의 건물에 리스를
얻어 비지니스를 하는 현실에서, 시공중에 전기/플러밍/개스/프레이밍 등 수많
은 공정중 예기치 못한 사고가 발생하여 건물에 데미지가 생길 경우, 책임보험
이 없다면 큰 곤경에 처하는 경우가 발생할 수 있습니다.
일례로, 한 고객은 LA 대형 쇼핑몰내의 테넌트 공사를 License 없는 업자와 진
행하던중,전기공사상의 실수로 하룻동안 트랜스포머가 다운되어, 여타 모든 테
넌트들로부터 그 시간동안의 손해배상 소송을 당하여 큰 낭패를 당하신 경우도
있습니다
오랜계획과 꿈을 가지고 창업하시는 과정은 확률적 리스크를 줄여가는 과정이
중요합니다.
말씀하신 공정을 기준으로 본다면 Licensed Contractor 와 아닌것과
그닥 큰 차이가 있을것으로 보이진 않습니다.
향후 몇년간의 Maintenance 나 시공의 책임의 관점에서라도 반드시 Licensed
Contractor 와 공사를 진행하시기를 권장드립니다.
더 궁금한 사항 있으면 언제든 질문해 주세요.
