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Joseph Kim 님 답변
[주택/부동산]
답변일
10/21/2010 11:06:19 AM
계약이란 법률이 정한 범위를 벗어나지 않는 내용으로 정한 쌍방간에 약속입니다. 아직 입주하지 않았다고 하더라도 집 주인 입장에서는 다른 사람과 계약 할 수 있는 기회을 님과 계약 한 관계로 기회를 잃어버린 손해를 cover하기 위하여 deposit을 받을 때 Non-refundable이라고 되어 있다면 refund 되지 않을 것입니다. 페날티 항목에 대하여서는 계약을 위반하지 않게 되면 지불되지 않는 것이고 계약을 위반 즉 1년 계약인데 6개월 살고 나가게 되면 페날티로 캘리포니아에서는 디파짓이 refund 되지 않는 것이 통례입니다. 또 계약기간이란 입주하던 않던 렌트는 지불 되어야 하는 의무를 수반하게 됩니다. 물론 집주인이 새 입주자를 구하게 되면 렌트는 double로 받을 수 없으니 그후 기간은 면제가 될 수 있읍니다. 또다른 방법은 님이 남은 기간 동안을 입주 할 수 있는 다른 입주자를 집주인 승인하에 구하여 드리는 방법도 있읍니다.
