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스티브 양 님 답변
[머니/재테크]
답변일
11/23/2010 9:22:59 PM
현재 존재하는 융자가운데 가장적은 다운페이먼트는 FHA융자입니다.
물론 지역에 따라 다운페이먼트 보조그로그램이 있습니다만 교육도 받고 인컴수준이 각 시가 정해놓은 수준에 맞아야합니다. 다운페이먼트보조프로그램은 다른 전문가나 관련기관에 맡기고 저는 FHA융자에 대해서만 설명드리겠습니다.
FHA융자의 최소다운페이먼트기준은 3.5%입니다. 선생님의 인컴수준으로는 융자받는데 문제가 없어보입니다. 크레딧점수도 문제가 없어보입니다.
FHA융자의 30년 고정이자율은 오늘기준으로 0 포인트 기준으로 (론피없이) 4.25% 정도합니다. 60일 락기준입니다. FHA융자는 MI(Mortgage Insurance)가 있는데 년 0.95%정도 됩니다. 또한 FHA에서 부과하는 초기보증비용이 있는데 융자금액의 1%로 한번만 내는것으로 이것까지 융자를 받을 수 있습니다.
집을 구입하시는것을 확정하시기 이전에 융자담당자를 찾아 융자가 나오는지를 확인하시고 사전융자승인서를 발급받는 과정을 밟으시기 바랍니다.
물론 지역에 따라 다운페이먼트 보조그로그램이 있습니다만 교육도 받고 인컴수준이 각 시가 정해놓은 수준에 맞아야합니다. 다운페이먼트보조프로그램은 다른 전문가나 관련기관에 맡기고 저는 FHA융자에 대해서만 설명드리겠습니다.
FHA융자의 최소다운페이먼트기준은 3.5%입니다. 선생님의 인컴수준으로는 융자받는데 문제가 없어보입니다. 크레딧점수도 문제가 없어보입니다.
FHA융자의 30년 고정이자율은 오늘기준으로 0 포인트 기준으로 (론피없이) 4.25% 정도합니다. 60일 락기준입니다. FHA융자는 MI(Mortgage Insurance)가 있는데 년 0.95%정도 됩니다. 또한 FHA에서 부과하는 초기보증비용이 있는데 융자금액의 1%로 한번만 내는것으로 이것까지 융자를 받을 수 있습니다.
집을 구입하시는것을 확정하시기 이전에 융자담당자를 찾아 융자가 나오는지를 확인하시고 사전융자승인서를 발급받는 과정을 밟으시기 바랍니다.
