아파트 물세, 쓰레기세 의 엉터리 청구 - ASK미국

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y**ngtch**** 님 답변 답변일 11/30/2010 7:28:55 AM

대부분의 렌드로드들은 물세, 하수도세, 쓰레기세를 부담하는데 이제는 세상이 점점 각박해짐을 한탄합니다.....
그리고 공공부분들의 관리, 보수유지에 대한 비용등도 이미 계산되어 방세에 반영되었던 사항입니다만 "아마도..."라고 하심에 확실하게 그렇다가 아니겠군요.

허나 말씀하신 부분에 대한 추가비용은 부담해야한다면 상식적인 계산방법은 아파트단지의 전체 금액에서 아파트의 싸이즈별로 prorate 한다면 가장 올바른 계산방법이 될것입니다만, 일방적으로 같은금액을 모두에게서 받는다면 이는 잘못된 방법이겠지요.

우선, 아파트단지안에 주인측의 관리인(아파트 레지던트 매니져)이 상주하지 않는지요? 16 유닛이상의 단지에서는 반드시 현장메니져가 단지안에서 살고있어야 한다고 법으로 규정하고있습니다.

공공부분에 대한 관리보수비용을 따로 초ㅑ지하는지 확인하시고 그렇다면 따져야할 부분입니다. 그리고 이러한 부분이 임대계약서에서 분명하게 명시되어 있어야 합니다. 계약서 다시 확인하십시요.

4**ki**** 님 답변 답변일 11/30/2010 7:58:03 AM

공동으로 쓰는 곳은 일일이 계산 할 수 없으니 평균적으로 부담하게 하는 것이 보통이지요.
그 부담하는 액수는 적정선이 아니겠나 싶네요.
지역마다 이런 비용에 차이가 나겠지만, 참고로 2 식구 사는 저의 적은 집도 (잔디 물 않 줄 때에도) 월 $150-200 정도의 지출이 됩니다.

d**r122**** 님 답변 답변일 11/30/2010 8:03:46 AM

답글을 주신분께 감사드립니다. 꾸뻑

h**erusa**** 님 답변 답변일 11/30/2010 8:40:23 AM

1. 이사 들어 가기 전에 본인이 확인을 했어야 하는 부분인데 . -- 안했나요 ?
2. 서울 목욕탕에서 샤워기 틀어 놓고 양치질 하는 사람들 -- 지 돈내고 들어 왔으니 , 퍼질러 버리던 말던
3. 금액에 불만이 있으면 ,정식으로 질의를 하심이 -- 전화 안받는다고 ? 그럼 certified mail 해서 게산 근거 보내 달라고
4.주인 입장에선 , 2 번 같은 인간들이 넘도 비일비재하니 , 자원 절약차 (거대 의미로 ) , 자기의 경비를 그나마 졸여 볼라고 하는 ( 주인과 세입자간 prooration 해서 )
5.가끔 주먹 구구식 계산 하는 주인도 있지만 ,대개는 la dwp bill 을 근거로 , 세입자 수로 분배하는것이 통상 .
6. 현재 1 베드에 몇분이 사시는지 ? -- 일반 세입자들의 양심은 이리 돈을 걷게 되는 경우 ,부모나 ,친구들이 눌러 들어 와서 살아도 절대로 말을 안하죠 ,그래서 다른 선의자가 그 바가지를 덮어 쓰니 ....잘 알아보시길 ......
7. 물부족한 켈리포니아에서 물을 절약 하자는 의미에서도 이리 세입자에게 부담을 한다고도 하니 .....

y**nilj**n**** 님 답변 답변일 11/30/2010 10:15:43 AM

전화도 안 받는 유령회사라면 전 세입자가 단결해서 렌트비 안내면 되겠습니다. 몇개월 안내다가 다른데 가면 되죠.

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Q.아파트 물세, 쓰레기세 의 엉터리 청구

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