에스크로 - ASK미국 - 미주중앙일보

곽재혁 님 답변 [머니/재테크] 답변일 12/21/2010 6:12:55 PM

질문을 정확히 이해는 못하겠지만 아마도 에스크로의 기간을 질문하시는것 같습니다. 에스크로의 기간은 양쪽이 정하기에 따라 다르지만 일반적으로 융자가 있는 경우는 30일에서 45일 정도의 기간이 소요 됩니다. 그리고 통상 신규주택의 경우는 건설사의 스케줄에 따라서 달라질수 있습니다. 최근에는 신규주택중 미분양 주택의 경우 언제라도 입주가 가능한 경우도 있지만 경우에 따라서는 건설사의 준공 스케줄에 따라서 달라질수도 있습니다. 건설사에 문의를 해보시기 바랍니다. 참고 하십시요.

곽재혁 [머니/재테크]

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Young Cho, 조영택 님 답변 [주택/부동산] 답변일 12/22/2010 8:57:20 AM

원글님의 질문이 정확치않아 추측으로 답을 대신합니다만

에스크로의 기간이면 서로가 합의하는대로 한달이건 두달이건 갈수있겠죠? 허나 실상에서 쎌러는 보통 빠른시일에 에스크로를 끝내는것을 선호하게 됩니다만 상황에 따라 달라지게 됩니다. 따라서 이해할수있는 정도의 에스크로기간을 바이어가 오퍼에서 밝히면 쎌러도 무리없이 동의합니다.

에스크로에 쎌러가 거는 돈은 없습니다, 쎌러는 자기집을 걸고, 바이어는 good faith deposit money 즉 오퍼할때 수표를 보통 5000 불이나 10000 불 정도 걸고 오퍼를 합니다. 대충 집값의 3% 정도의 디파짓을 쎌러측에선 선호합니다. 디파짓이 많을수록 바이어의 사겠다는 의도가 SERIOUS 하다는 증표로 이해하기도 합니다.

Young Cho, 조영택 [주택/부동산>구매/판매 ]

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