HOA 인상을 어떻게 할순?? - ASK미국

곽재혁 님 답변 [머니/재테크] 답변일 1/10/2011 7:45:28 PM

일단 HOA가 오르는 이유는 정상적인 물가 상승률에 근거한 경제적인 이유인 경우가 있고 최근에는 HOA를 제대로 내지 않는 가구수가 늘면서 나머지 세대에 인상된 HOA가 부과되는 경우가 있습니다. HOA fee를 인상하기 위해서는 함부로 할수가 없지만 최근에는 기습적인 인상으로 인한 갈등이 적지않습니다. 일단 HOA비용이 인상되게 되면 주택시장의 바이어들에게 부담이 되므로 시장가치에 영향을 받을수 있으며 HOA의 재정상태가 안좋을 경우 주택융자시 은행으로 부터 거부의 사유가 될수도 있습니다. 일단 커뮤니티 미팅때 의견을 단순히 개진만 하지 마시고 구성원들이 단체로 의의를 제기하거나 HOA 대표자들을 교체하는 경우도 있습니다. 일단 HOA가 올라가는 근본적인 이유를 들어 보시고 해결을 하시기 바랍니다.

곽재혁 [머니/재테크]

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Young Cho, 조영택 님 답변 [주택/부동산] 답변일 1/10/2011 8:52:09 PM

먼저 HOA CHARGE가 계속 오르는것에 제동을 걸수있는방법은 없다고봐야 옳다고 하겠습니다. 모든 비용이 많이들어 그리한다면 말입니다. 또 하나의 조건은 살고계시는 단지의 HOA 를 통제하는 CC & R (Covenants, Conditions and Restriction) 에 명시된 방법으로 소집되어 정통한 회의를 통해 결정된 사항이라면... 그리고 만약 올리는 금액이 대부분의 CC&R 은 현재의 금액보다 20%이상을 올리는게 아니라면 hoa 의 임원들만의 결정으로도 올릴수있습니다.

그러니까 CC&R 에 정답이 있습니다. 이는 그 단지의 헌법이나 마찬가지입니다.
허나 이것도 HOA meeting 때 여러사람들이 연대하여 문제 제기를 하면 모든 돈문제가 제대로 사용되고 있는지 낭비되고있는 금액은 없는지 세세하게 따져 볼수도 있습니다.물론 정식의제로 채택되도록 의견을 모아야겠지요.

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