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스티브 양 님 답변
[머니/재테크]
답변일
1/21/2011 9:24:48 PM
시카고에 살고계시는 누님이 LA에 집을 사실 경우에는 그 집은 두가지 목적가운데 하나가 되어야 합니다. 투자용(Rental)집이거나 별장용(second house)이 되어야합니다. 누님이 시카고에서 비록 렌트를 사신다고 하여도 세컨홈을 사실 수 있습니다. 투자용으로 살지 별장용으로 살지는 손님이 결정하여 신청하는 것이지만 은행이 반드시 동의하는 것은 아닙니다. 손님은 별장용으로 신청하여도 은행은 동의하지 않고 투자용으로만 융자를 해줄수도 있습니다.
먼저 별장용으로 사실경우에는 최소 10%다운으로 융자를 받으실수 있습니다. 물론 수입은 시카고 렌트, 엘에집을 포함해 기타 월페이먼트를 커버하는 2.5배 이상이 되어야합니다.
투자용이 될경우에는 최소 다운 20%가 필요하며 역시 두 곳의 월페이먼트등을 커버하고 2.5배정도 되어야 합니다. 엘에의 미래 렌탈수입은 수입으로 계산해 주지않습니다. 투자용일 경우에는 Gift를 허용하지 않음으로 자금줄처를 증명할 수 있어야합니다.
두 가지 모두 융자승인을 받기위해 고려해야할 사항이 너무 많습니다. 이렇게 글로 간단하게 융자가 된다 안된다, 다운은 몇 퍼센트가 되어야한다 간단하게 답이 나오질 않습니다.
누님의 2년치 w-2폼, 한달치 월급명세서, 두달치 은행스테이트먼트, 구입할 주택의 동네등을 준비하셔서 융자담당자를 접촉하시기 바랍니다. 그러면 융자담당자가 크레딧리포트를 띄고, 손님의 의견과 서류를 종합적으로 검토하여 답을 드릴것입니다. 그리고 사정융자승인서를 받으시면됩니다.
먼저 별장용으로 사실경우에는 최소 10%다운으로 융자를 받으실수 있습니다. 물론 수입은 시카고 렌트, 엘에집을 포함해 기타 월페이먼트를 커버하는 2.5배 이상이 되어야합니다.
투자용이 될경우에는 최소 다운 20%가 필요하며 역시 두 곳의 월페이먼트등을 커버하고 2.5배정도 되어야 합니다. 엘에의 미래 렌탈수입은 수입으로 계산해 주지않습니다. 투자용일 경우에는 Gift를 허용하지 않음으로 자금줄처를 증명할 수 있어야합니다.
두 가지 모두 융자승인을 받기위해 고려해야할 사항이 너무 많습니다. 이렇게 글로 간단하게 융자가 된다 안된다, 다운은 몇 퍼센트가 되어야한다 간단하게 답이 나오질 않습니다.
누님의 2년치 w-2폼, 한달치 월급명세서, 두달치 은행스테이트먼트, 구입할 주택의 동네등을 준비하셔서 융자담당자를 접촉하시기 바랍니다. 그러면 융자담당자가 크레딧리포트를 띄고, 손님의 의견과 서류를 종합적으로 검토하여 답을 드릴것입니다. 그리고 사정융자승인서를 받으시면됩니다.
