서브리스 관련하여 분쟁 - ASK미국

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Q.서브리스 관련하여 분쟁

지역California 아이디q**nnypar****

조회1,075 공감0 작성일3/24/2010 1:40:30 PM

한 건물에 건물오너와 함께 오피스를 사용하다가, 서브리스를 주려고 합니다
그러자 건물오너와 관리회사에서는 서브리스를 지원할 사람을 인터뷰를 보고 관련 업종인지 확인과 크레딧을 체크한 이후에 자신들과 저희 그리고 서브리스를 할 3개의 업체가 함께 계약서를 만들어야 한다고 합니다

이러한 과정에서 한 업체가 서브리스를 하기로 하여, 입주하였다가 조건에 맞지 않는다고 하여, 계약을 하지못하고 나가게 되었습니다

이 과정중에 서브리스를 지원하였던 업체의 짐들이 약간 저희 사무실에 남아있습니다.

질문
1. 사무실에 남아있던 서브리스 지원업체의 짐을 저희가 임의로 치워도 되는지요?? 가져가라고 몇번 전화로 남겼으나, 알았다는 말만 하고 차일피일 미루고 있습니다

2. 건물의 오너의 권한이 서브리스 계약자를 선정할수 있는가요??

궁금하여 이곳에 올립니다

* 등록된 총 답변수 2개입니다.

쟌 오 님 답변 [법률상담] 답변일 3/24/2010 9:10:15 PM

As for the property left behind, you should send a written notice to remove them to the other party. Give them a reasonable time to remove them or else you will charge them for storage. As for finding another subleasee, you need to look at your lease agreement for what the terms are. Usually, subleasee is allowed but with owner's consent. Usually the owner cannot deny without good reason. But please check your lease agreement.

회원 답변글

k**osin**** 님 답변 답변일 3/24/2010 4:50:54 PM

2. 지금 오피스를 리스할 때 계약서를 보시길. 거기에 서브리스를 할 때
어떻게 한다고 나와있을거에요. 계약서에 오너가 계약자 선정하도록 돼있으니
그렇게 할겁니다.
1.근데 왜 계약도 안된사람의 짐을 받았나여??? 안가져가면 창고빌려서 넣느다고 하세여.
물론 돈을 그 사람보고 내라고 하고.