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Joseph Kim 님 답변
[주택/부동산]
답변일
1/29/2011 9:25:14 AM
Broker에게 short sale listing를 주시는 것이 좋습니다.
일반 매매와 같은 절차이나 sale에 대한 승인은 seller가 하는 것이 아니라
융자 은행으로 부터 승인을 받는 것이 다른것입니다. seller 의 융자금액과
매매에 필요한 모든 seller의 경비를 공제하고 은행에서 원하는 금액이 남을 경우에만 승인을 하여 줄 것입니다. seller는 더 지불할 금액이나 받을 금액도 없이 매매 계약서에 서명만 할 뿐입니다. 물론 broker commission도 경비에 포한이 됨으로 seller가 지불하는 것이 아닙니다.
일반 매매와 같은 절차이나 sale에 대한 승인은 seller가 하는 것이 아니라
융자 은행으로 부터 승인을 받는 것이 다른것입니다. seller 의 융자금액과
매매에 필요한 모든 seller의 경비를 공제하고 은행에서 원하는 금액이 남을 경우에만 승인을 하여 줄 것입니다. seller는 더 지불할 금액이나 받을 금액도 없이 매매 계약서에 서명만 할 뿐입니다. 물론 broker commission도 경비에 포한이 됨으로 seller가 지불하는 것이 아닙니다.
