다이틀 이름과 재융자 - ASK미국

김원석 님 답변 [머니/재테크] 답변일 2/10/2011 8:44:58 PM

집이 두채이신데 융자를 재융자 하셔서 어떤집이 누구이름으로 되어있는지 확인을 원하시는 것 같습니다. 주위에 아시는 부동산 중개업하시는 분께여쭤보시거나 아시는 분이 없으시면 제게 연락 주세요. 타이틀에 누구의 이름으로 기록되어있는지 알려드리겠습니다.

김원석 [머니/재테크]

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곽재혁 님 답변 [머니/재테크] 답변일 2/11/2011 7:01:48 AM

회계사분과 일단 상의를 하셔야 합니다. 일단 부부가 공동으로 텍스를 파일링 하신다면 두채가 다 primary residence로 간주되기 힘들것으로 보여 집니다. 그리고 재융자시 배우자의 이름을 빼셨다고 해도 부부관계가 유지가 된다면 둘중 하나만 주거주지로 인정받을수 밖에 없습니다. 일단 두주택의 타이틀을 살펴보시기 바랍니다. 정확히 어떤 상황인지는 알수가 없지만 등기를 먼저 확인 하시기 바랍니다. 정확한 답변을 드리기가 힘든 상황인것 같습니다.

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Joseph Kim 님 답변 [주택/부동산] 답변일 2/11/2011 7:56:53 AM

재융자인 경우 융자기관에서는 융자을 신청그리고 승인된 사람의 이름으로 정리가 되며 이당시 소유권 변경을 위하여 Grant deed도 두사람이 한사람이름으로 수정 recording 하지 않았기 때문에 title이 아직도 두사람이름으로 남아 있는것 같습니다. 융자서류에 없는 사람은 title은 가지고 있어도 융자 지불에 대한 의무는 없는 셈이 됩니다.등기 된 Grant deed 을 확인하여 보세요

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Q.다이틀 이름과 재융자

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