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Q.사무실 임대 면적(계약상)이 실제 면적과의 차이에 대한 보상은?

지역California 아이디s**im33****
조회1,375 공감0 작성일4/15/2010 10:45:31 AM
사무실을 2006년 3월 1일자로 임대 계약을 하여 현재까지 같은 장소에서
영업을 하고 있으며, 2011년 2월 28일에 임대 계약이 만료됩니다.
그런데, 최근에 사무실의 실제 면적을 재어 보니까 1,400 sq. ft 밖에
되지를 않는데, 임대 계약상에는 1,850 sq. ft으로 되어 있고
sq. ft당 2006년도에 1.35불로 시작하여 그 다음해(2007년)에는 1.4불이 되고
매년 sq. ft당 0.5불씩 임대료가 인상되었습니다.

원래 상업용 건물 임대시에 공용 면적을 일부 포함하여 계약상의 면적이
실제 면적보다 크게 잡는 것이 합법적인지요?

만약에 계약상의 임대 면적이 실제 면적보다 차이가 날 경우 이에 대해
건물주에게 보상 청구가 가능한 것인지요?

상기 질문에 답변해 주시면 고맙겠습니다.
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* 등록된 총 답변수 1개입니다.

쟌 오 님 답변 [법률상담] 답변일 4/15/2010 12:01:14 PM
You may have a case, but please note that in almost all leases, the actual space is less than what is stated on the lease because they calculate common area space into your space as well. So the hallway, for example is added to your space.

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