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곽재혁 님 답변
[머니/재테크]
답변일
2/13/2011 8:02:08 AM
주택을 구입하실때에 특히 오렌지 카운티에 주택을 구입하실 때에는 일단 지역적 특성을 고려 하셔야 합니다. 오렌지 카운티는 주택지로써 인기가 높습니다. 그이유는 la와도 도시별로 다르지만 대략 20여마일 정도의 거리에 있고 오렌지 카운티에 거주하며 LA카운티로 출퇴근을 하는이들이 많이 거주하며 학군이 우수하고 생활편의 시설이 밀집해 있어서 많은 가족단위의 주택구입이 많은 곳입니다. 에나하임 힐스지역의 경우 91 FREEWAY 를 경계로 YORBA LINDA와 맞다아 있고 IMPERIAL이나 YORBA LINDA BLVD에서 EXIT하셔서 우회전 하시면 SANTA ANA길 위부터 산쪽으로 갈수록 좋은 동네가 나옵니다. 위의 세지역중에는 학군을 선화하는 아시안의 경우 플러튼이나 토렌스를 더 선호하는 경향은 있을수 있습니다. 만일 학군만 따지시지 않고 선생님의 비지니스나 직장까지 고려를 하신다면 (정확히 어떤 일을 하시는지는 모르겠지만) 되도록 la와 가까운곳이 나중에 주택을 팔때 더유리한 면도 있습니다. 얼바인이나 터스틴 그리고 에나하임 힐스등은 La에서 약간더 먼 편입니다. 이지역과 함꼐 사이프러스도 한번 알아 보시기 바랍니다. 플러튼의 새단지들의 경우 재산세가 더 높습니다. 이점도 고려를 하셔야 합니다. 하지만 대단위로 2003년에 조성된 AMERIDGE COMMUNITY의 경우 일단 알아 보시기 바랍니다. 주택의 위치로 CUL DE SAC은 조금더 PRIVATE한 위치적 우수성을 줄수 있기 때문에 단독주택 구입시 유리합니다. 그리고 아무리 리모델링 완벽하다고 하여도 앞으로 차압주택이 증가한다고 본다면 최소 10%나 그이상 깎아서 오퍼를 넣어보시는게 좋습니다. 일단 어느지역이든 해당도시의 주택가격의 중간가격대와 조건에서 구입을 결정하시는게 어떨까 합니다. 그리고 제 개인적인 생각으로는 에나하임힐스 지역은 되도록 이면 커뮤니티 하우스도 보시고 업그레이드가 잘되어 있어도 70년대 주택은 조금 오래된 주택이 아닌가 합니다. 참고 하십시요.
