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곽재혁 님 답변
[머니/재테크]
답변일
2/12/2011 5:19:14 PM
일단 커미션은 무조건 10%라고 정해져 있는것은 아닙니다. 이것은 전적으로 협상하기에 달려 있습니다. 그리고 캘리포니아에서는 대부분 커미션을 셀러가 내게 됩니다. 만일 그가계의 리스팅을 가지고 있는 에이전트가 단지 리스팅을 따내기 위해서 바이어에게 커미션을 요구하는 경우도 있을수 있다고 생각이 됩니다. 하지만 이러한 특이한 사항 즉 매매거래의 추가비용은 사전에 바이어에게 공개가 되어야만 합니다. 가계와 관련된 여러가지 퍼밋을 발급받고 business license나 해당사항이 있다면 seller's permit을 발급받는 일들은 바이어가 하셔야 합니다. 하지만 바이어가 커미션을 페이한다는 사항을 딜이 거의 다 진행된 사항에서 이야기 한다는 것은 상식적으로 이해가 되지 않습니다. 일단 바이어가 커미션을 페이한다는 내용이 사전에 disclosure되지 않았다면 에이전트가 속해있는 중개법인의 broker에게 complain을 하시거나 dre (department of real estate)의 캘리포니아 지부로 문의를 해보셔서 적법한지를 알아 보시기 바랍니다.
