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Q.모기지 론 pre-qualified 오래 걸리나?

지역California 아이디m**tlove****
조회1,701 공감0 작성일2/28/2011 11:02:05 AM
보통 mortgage loan prequalify 받는 것 오래 걸리나요?
전에 bankofa랑 얘기할때는(전화로) 서류는 들어간 것 없이 통화만으로 바로
되느지 안되는지 알앗거든요...크레딧체크랑 인컴 얘기한걸로, 크레딧빌 어마운트랑...

이번엔 론 오피스 찾아가서 서류를 목요일 냇는데 보통 며칠 걸리나요?

그리고 2008년부터 훼니맥하고 프레디맥 두 회사에서 론 결정을 내려서
이제는 이자율은 다를지라도 론 받을 수 잇는 금액은 어느 렌더를 통하든
다 똑같을 꺼라고 하네요. 정말 그런가요?
알아볼떄마다 크레딧체크할때 3포인트씩 떨어진다고 해서 섣불리 알아보기도
그렇고, 몇만불이라도 차이가 있을지 궁금합니다.
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* 등록된 총 답변수 2개입니다.

김원석 님 답변 [머니/재테크] 답변일 2/28/2011 9:53:55 PM
pre qualification은 전화로 5분이면 받을 수 있습니다.
Pre approval은 약 2~3일 소요 됩니다.
융자금액은 은행에 차이가 나기도 하지만 은행의 이자율에 따라 차이가 나기도 합니다.
크레딧 체크 하셔서 포인트가 떨어지는 것을 걱정 하신다면 직접 freecreditreport.com 에 가셔서 본인의 크레딧을 직접 떼어 보시는 것을 권장합니다. 카피를 몇개 하셔서 융자를 받으실 때 사용하시면 매번 떼어 보는 번거러움을 덜을 수 있습니다.

김원석 [머니/재테크]

직업 부동산 중개업

이메일 wonniekim@yahoo.com

전화 213-369-9087

곽재혁 님 답변 [머니/재테크] 답변일 3/1/2011 12:51:11 PM
전화상으로 간단히 융자승인을 받는것은 은행마다 있는 프로그램에 간단한 항목들을 대입해서 보통 5분내로 알수가 있습니다. 하지만 이러한 방식으로 융자가 가능한지를 정확히 알수는 없습니다. 그리고 가능하시면 크래딧 리포트를 오더 하셔서 매번 신용조회를 하시는것을 피하시기를 바랍니다. 가장 정확한 것은 본인의 인컴서류와 크래딧 조회등을 바탕으로 정확하게 융자의 승인을 받는것입니다. 은행에 직접찾아 가시는것과 융자에이전트를 통하시는 것의 차이는 간혹 조건은 비슷할수도 있지만 선생님의 상황에 맞는 프로그램을 특정은행이 가지고 있지 않을경우 융자에이전트를 통하는것이 더 나은 선택일 경우가 있다는 것입니다. 모든분들이 다 최고의 융자이자율이나 조건을 받으실수가 없기 때문에 가능하면 여러은행의 프로그램중 선생님의 조건에 가장 부합되는 곳의 프로그램을 선택하시는게 좋고 수수료등에서도 약간의 차이가 있을수 있습니다. 참고 하십시요.

곽재혁 [머니/재테크]

직업 부동산 중개인/미연방세무사(EA)

이메일 ameribest11@gmail.com

전화 213-663-5392 / 714-752-9002

곽재혁

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