부동산 명의변경 - ASK미국

케빈 장 님 답변 [법률상담] 답변일 7/22/2017 1:54:45 PM

안녕하세요

따님의 이름이 해당 부동산에서 빠지게 된다면, 따님께서 채무를 지시거나 소송을 당하셔서 지셔도, 해당 부동상에 Judgement Lien 이나 따님이 해당 집을 담보로 대출을 받으실수 없으니, 이점 참고하시기 바라겠습니다.

감사합니다.

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이원석 님 답변 [법률상담] 답변일 1/31/2018 11:13:07 AM

따님의 이름이 명의에서 빠지시면 별 문제는 없을것습니다, 다만 현재 따님에게 채권자가 임 어떤 크레임을 한 상황이라면 재산 도피로 문제가 될수는 있습니다.

마지막에 하신 말씀대로 이 집은 노후에 대책으로 준비 하신 부동산이라고 한다면 따님들 이름으로 명의를 갖고 계신것은 적합 하지 않고 따님들에게 생각 하지 못했던 불의나 이혼, 사고 등으로 채권자들이 생길수 있기 때문에, 집을 자녀들이름으로 갖고 있기 보다는 노부부 두분께서 리빙 트러스트를 만드셔서 집을 소유하시고 다만 유사시 자녀들에게 분배 하는 방향이 제일 현명하신 방법이라는것을 알려 드립니다.

사고가 난후에는 이미 늦기 때문에 미리 서류들을 완벽하게 하시는것만이 좋은 결과를 얻을수 있다는것을 알려 드립니다.

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