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곽재혁 님 답변
[머니/재테크]
답변일
4/8/2011 8:21:10 PM
일단 체이스에서 제안한 30년 고정 프로그램이 이자율이 지금가지고 계시는 프로그램 보다 너 낮아도 페이먼트는 높은 경우가 있습니다. 그 이유는 최근의 융자조정시에 은행에서 모기지와 함께 재산세를 같이 납부하는 impound account의 개설을 요구하는 경우가 많기 때문입니다. 은행담당자가 말하는 사항 즉 3개월 연체를 요구하는 것은 은행에서는 일반적으로 페이먼트를 잘 하는사람보다 연체한 사람이 더 어렵고 급한 사정이 있다고 보기 때문입니다. PMI 에 크레임 할수 있다는 선생님의 의견도 전혀 잘못된것은 아닙니다. 그러나 그경우는 페이먼트가 장기간 연체되고 최근에 은행에서 다른곳으로 note를 판경우 발생할수 있는 경우입니다. 제 생각에는 자격요건이 되신다면 HAMP로 바로 신청을 하시는게 어떨까 합니다. 이를 위해서는 여러가지 자격조건이 필요하며 이곳 ask미국을 검색해 보시면 더 자세한 설명이 나옵니다. 인컴을 잘 증명하셔야 합니다. 참고 하십시요.
