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Joseph Kim 님 답변
[주택/부동산]
답변일
4/6/2011 5:17:32 PM
사업체가격 결정에 영향을 미치는 요소에 따라서 차이가 있다고 봅니다.
많은 분들이 gross multiply 즉 매상에 몇배냐 하는 방법으로 가격을 결정도 하지만 이방법은 매상이 같은 사업체라 하더라도 운영비 그 중에서도 렌트가 많고 적음에 따라서 순익에 차이가 있게 됨으로 저는 income approach 를 권하는 편입니다. 마켓은 연 순익에 3배 즉 3년에 투자금액이 회수 되는 선에서 가격이 형성 되는 것으로 보고 있으며 코인라운드리는 운영이 편리하다는 이유로
4년 내지 5년에 투자 금액이 회수 되는 선에서 가격이 결정 되어야 한다고 봅니다. 앞에서 말씀 드린대로 장비 상태, 렌트, 조건, 위치 ,또는 리스 조건등 가격에 영향을 주는 요소에 따라서 조정되어야 하겠지요.
많은 분들이 gross multiply 즉 매상에 몇배냐 하는 방법으로 가격을 결정도 하지만 이방법은 매상이 같은 사업체라 하더라도 운영비 그 중에서도 렌트가 많고 적음에 따라서 순익에 차이가 있게 됨으로 저는 income approach 를 권하는 편입니다. 마켓은 연 순익에 3배 즉 3년에 투자금액이 회수 되는 선에서 가격이 형성 되는 것으로 보고 있으며 코인라운드리는 운영이 편리하다는 이유로
4년 내지 5년에 투자 금액이 회수 되는 선에서 가격이 결정 되어야 한다고 봅니다. 앞에서 말씀 드린대로 장비 상태, 렌트, 조건, 위치 ,또는 리스 조건등 가격에 영향을 주는 요소에 따라서 조정되어야 하겠지요.
