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Joseph Kim 님 답변
[주택/부동산]
답변일
4/22/2011 10:48:09 AM
Forclosure가 되었다는 것은 ownership이 change되었다는 것입니다. 그후 부터는 집을 비워주어야하나 계속 Occupy 하고 있는 것은 오히려 규정을 위반하고 있는 것입니다. 비록 규정을 위반하고 있어도 new owner는 법이 정한 규정에 따라 강제 퇴거 절차를 수속하여 6개월이라는 시간을 소요하고 퇴거명령을 법원으로 받은 상태라고 여겨 집니다. 이미 이러한 진행과정에 대하여 notice를 serve 하였을 것입니다. 판결이 나오기전에 법원에서는 이런 절차를 다 확인하고 판결이 나오기 때문입니다. 물론 appeal를 할 권리는 있지만 이것이 받아드려지기는 어려울 것입니다. 규정이외로 new owner가 속히 비워주거나 property에 Damage를 발생시키지 읺는 조건으로 이사 비용을 준다는 등 negotiation를 하여오는 경우도 있읍니다. 그러나 지금은 모두가 늦은 감이 있으며 6개월 이상 살아오신 것이 보상을 받은 것으로 간주하셔야 될 것입니다.
집 주인이 아니고 tenant 였을 경우는 좀 다른 퇴거 규정이 적용 됩니다..
집 주인이 아니고 tenant 였을 경우는 좀 다른 퇴거 규정이 적용 됩니다..
