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곽재혁 님 답변
[머니/재테크]
답변일
4/19/2011 8:51:22 PM
이 문제는 변호사와 상담을 하시기 바랍니다. 사견임을 전제로 말씀드립니다. 일단 두달치 페이먼트가 미납된 상태에서 은행에서 석달째에 페이먼트를 보낸돈은 refund한것은 차압으로 가기위한 수순으로 보여집니다. 은행에서는 일단 밀린 페이먼트 석달치와 각종 late fee등을 같이 내야지만 reinstate할수 있다고 편지를 보낸것으로 보여집니다. 렌트의 예를들어서 말씀을 드리자면 만일 테넌트가 렌트비를 정해진 날짜에 납부못하고 늦게 내었을때 이를 렌드로드가 refund한다면 렌드로드는 이 계약관계를 더이상 유지하지 못하겠다는 엑션을 취한것으로 볼수 있습니다. 제 생각에는 전체 석달치의 금액이나 아니면 은행에서 제시한 액수를 다 보내지 않으시고 만일 부분적인 페이 즉 한달치 정도만 보내셨다면 은행측에서 선생님이 모기지를 페이안하신 것으로 차압을 진행시키 겠다는 의미로 볼수 있습니다. 어떤 경우에는 한달치의 페이먼트만 미납되도 차압을 시작하는 경우도 있습니다. 일단 변호사와 상담을 하시고 계속 페이먼트를 하시고 REINSTATE 되기를 원하신다면 은행측의 요구대로 하셔야 할것 같습니다. 참고 하십시요.
