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Q.company owend home을 살때, loan도 같은 company에서 하는게 유리한가요?

지역California 아이디m**tlove****
조회1,084 공감0 작성일4/25/2011 4:10:45 PM
안녕하세요.
제가 사려는 집은 company owned property에요. they said not REO but it's vacant now.

저의 질문은, 렌더를 제가 다른 브로커에게 할수도 있지만,
company 가 소유한 렌더에게 한다면 어떤 장단점이 있나요?

제가 듣기론 fast process and may save some fee.

답변 기다리겟습니다.


감사합니다.


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* 등록된 총 답변수 3개입니다.

김원석 님 답변 [머니/재테크] 답변일 4/26/2011 5:07:55 AM
구체적으로 어떤 fee를 없애주는지를 여쭤보세요.
일반적으로 Closing Cost를 주는 경우가 있으나 이것은 어떤 융자회사를 쓰건 주는 경우가 많습니다.
그리고 다른 융자와 비교를 하셔서 어떤 유리한 점이 있는지를 알아 보셔야 합니다.
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김원석 [머니/재테크]

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전화 213-369-9087

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곽재혁 님 답변 [머니/재테크] 답변일 4/26/2011 12:23:56 PM
Company owned나 Corporation owned는 trustee sale을 포함한 각종 경매나 기타의 방법으로 투자를 전문으로하는 회사에서 매입한 주택을 의미 합니다. 이러한 주택의 경우 경우에 따라서 융자시 소유권이 이전된지 3개월이 경과하지 않았을경우에는 일반 은행에서 융자가 되지 않을수도 있습니다. Company가 소유했거나 관련된 회사에서 융자를 제공하는 이유는 이러한 이유가 있어서 일수도 있습니다. 어차피 비용은 다른 렌더에서도 estimate을 보셔서 비교해 보실수가 있습니다. 경우에 따라서는 융자가 되는지 안되는지를 정확히 알아 보기 위해서 특정 렌더에게 융자가능 여부를 확인해 보는 경우도 있습니다. 렌더에 따라서 다르지만 큰은행들은 감정비나 크래딧 조회비등을 면제 해주거나 클로징 코스트를 면제 해주기도 합니다. 비교 해보시기 바랍니다. 참고 하십시요.
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곽재혁 [머니/재테크]

직업 부동산 중개인/미연방세무사(EA)

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전화 213-663-5392 / 714-752-9002

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회원 답변글
p**l**** 님 답변 답변일 4/25/2011 7:49:57 PM
별 차이 없습니다.
상식으론 이익을 얻을것 같지만 그렇치도 않습니다.
랜더 말고 또 다른 INVESTORS가 있기에 크게 득 되는게 없습니다.

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