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Joseph Kim 님 답변
[주택/부동산]
답변일
5/6/2011 7:28:30 AM
현금으로 집을 매입하실 계획이라면 실질적으로 누가 소유권 행사를 할 것인가에 따라서 소유권을 가지시는 것이 좋으리라고 생각이 됩니다. 융자를 받는다면 불가피하게 융자 조건에 합당한 사람이름이 필요하게 되지요.
미국에 아드님이 집을 이미 소유하고 있으면 아드님 이름으로 할 경우 이는 2nd home이 되는데 장차 집값이 상승하여 팔게 되면 capital gain tax을 고려하셔야 될 것입니다. 이 Capital gain tax를 면제 받기 위하여서는 5년동안 2년 이상을 본인이 살아 온 집(primary residence)이라는 증명이 있어야 혼자 명의면 $250,000 배우자와 같이 소유하였으면 $500,000 까지 세재 감면 혜택이 있읍니다. 부모 이름으로 소유하셔도 본인이 살지 않으시면 같은 이론이 성립이 됩니다.
미국에 아드님이 집을 이미 소유하고 있으면 아드님 이름으로 할 경우 이는 2nd home이 되는데 장차 집값이 상승하여 팔게 되면 capital gain tax을 고려하셔야 될 것입니다. 이 Capital gain tax를 면제 받기 위하여서는 5년동안 2년 이상을 본인이 살아 온 집(primary residence)이라는 증명이 있어야 혼자 명의면 $250,000 배우자와 같이 소유하였으면 $500,000 까지 세재 감면 혜택이 있읍니다. 부모 이름으로 소유하셔도 본인이 살지 않으시면 같은 이론이 성립이 됩니다.
