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Joseph Kim 님 답변
[주택/부동산]
답변일
5/3/2011 9:33:34 AM
Short sale 은 Home owner 가 원할 수는 있지만 결정은 융자은행에서 승인이 되어야 합니다. 우선 short sale에서 요구되는 기준에 합당하여야 합니다.
1. hardship letter
2. Income verification
3.Recent bank statement
상기 서류로 short sale의 불가피성이 입증되어야 합니다.
Bank statement에 장차 Cash 로 매입 할 수있는 fund 가 Bank statement에 보이면 short sale qualify 가 어려울 것입니다.
Short sale를 승인 받아서 escrow 를 close한 후에 새집을매입하시는 것이 순서일 것입니다. 현재 2차 loan 에 대한 것이 불분명한데 이 loan 에 대한 것이 정리 되는것이 deficiency judgement 에서 자유로와 질 것입니다.만일 deficiency judgement가 발생하게 되면 이는 general lien이 됨으로 앞으로 매입하는 부동산에 자동으로 attachement 가 될 수 있읍니다.
1. hardship letter
2. Income verification
3.Recent bank statement
상기 서류로 short sale의 불가피성이 입증되어야 합니다.
Bank statement에 장차 Cash 로 매입 할 수있는 fund 가 Bank statement에 보이면 short sale qualify 가 어려울 것입니다.
Short sale를 승인 받아서 escrow 를 close한 후에 새집을매입하시는 것이 순서일 것입니다. 현재 2차 loan 에 대한 것이 불분명한데 이 loan 에 대한 것이 정리 되는것이 deficiency judgement 에서 자유로와 질 것입니다.만일 deficiency judgement가 발생하게 되면 이는 general lien이 됨으로 앞으로 매입하는 부동산에 자동으로 attachement 가 될 수 있읍니다.
