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곽재혁 님 답변
[머니/재테크]
답변일
5/2/2011 11:03:54 PM
일단 HAFA숏세일의 가장 중요한 요건은 바로 융자조정 프로그램인 HAMP를 신청했다가 거부된 경우라야만 한다는 것입니다. 그리고 그외의 각종 자격요건은 1)모기지가 2009년 1월 이전에 이루어진 것이며 2) 융자액수가 $729,750.이하여야 하며 3) 증명할수 있는 hardship이 있어야 하며 4) 현재의 거주하는 주택이 선생님의 primary residence (최소 지난 12개월 간은) 이어야 합니다. 그리고 이러한 HAFA가 거절되었다면 그관련 서류를 요구하시고 은행에 직접 질의를 하셔도 됩니다. 만일 HAFA가 가능성이 있다면 신청하실는 있습니다. 그리고 지금의 에이전트가 지금의 숏세일을 취소시키지 않는다면 브로커와 이야기를 하셔서 해결책을 찾으시거나 에이전트와의 리스팅 계약의 해제가 가능 한지를 알아 보시기 바랍니다. 아직까지는 에이전트와의 리스팅 계약관계가 존재한다면 일단 에이전트의 동의가 필요합니다. 참고 하십시요.
