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Joseph Kim 님 답변
[주택/부동산]
답변일
5/12/2011 2:14:07 PM
부동산이 포함되지 읺은 사업체는 county에 recording (등기)을 하지 않습니다.
다만 빚이 일을 때에는 채권자가 주정부에 UCC -1을 file하도록 되어 있읍니다.
그러므로 사업체을 매입 하실 때에는 UCC을 반듯이 search 하여야 합니다. 매입가격보다도 더 많은 빚이 있으면 어떻게 하겠읍니까?
그리고 매매공고 (12 working days)를 마치시고 돈이 seller에게 넘어가야 함니다. 물론 escrow를 하시면 이 문제들이 다해결 되겠지요. 경우에 따라서 escrow는 하지 않아도 이 두가지는 필수적입니다.
다만 빚이 일을 때에는 채권자가 주정부에 UCC -1을 file하도록 되어 있읍니다.
그러므로 사업체을 매입 하실 때에는 UCC을 반듯이 search 하여야 합니다. 매입가격보다도 더 많은 빚이 있으면 어떻게 하겠읍니까?
그리고 매매공고 (12 working days)를 마치시고 돈이 seller에게 넘어가야 함니다. 물론 escrow를 하시면 이 문제들이 다해결 되겠지요. 경우에 따라서 escrow는 하지 않아도 이 두가지는 필수적입니다.
