불 체 자 집사기 - ASK미국

b**ce722**** 님 답변 답변일 6/7/2011 8:25:35 AM

살 수 있습니다 다운페이는 보통 20% 정도 되는데 지역마다 차이가 있는 것으로 알고 있습니다

s**ale**** 님 답변 답변일 7/1/2011 7:47:38 AM

네. 살 수 있어요. tax보고가 잘 되어있구 25% 다운하고 작년에 샀어요. 융자 잘 하는 사람과 상의 하세요.

p**trade**** 님 답변 답변일 9/15/2011 5:14:45 PM

지나 가다 .. 간단한 문의로 설왕설래를 하는것이 안쓰러워 한마디 남깁니다 .

자본주의에서 ...돈이 주인인 세상인데 무엇을 못하겠습니까 ? 집도 살수 있고요 ! 주식도 살수 있습니다 . 땅도 살수 있구요 ! 부동산 빌딩도 구입을 할수 있습니다 !

미국 회사에 합법적으로 투자도 할수 있고 ,거대 주주도 될수 있고 , 미국회사의 임원이나 미국회사 사장도 될수 있습니다. 미국의 거대 기업을 통체로 전부 사벌릴수도 있다는 것입니다 !

제 말이 정 믿기지 않는다구요 ? 그럼 ...그 돈 자본의 규모를 아주 크게 키워서 만들어서, 투자회사를 설립을 하시고 , 그 회사의 이름으로 ...마구 사들이세요 .! 잘 모른다구요 ?

제가 거래를 하는 유능한 회계사를 통하여서 투자회사를 설립 하시고, 집이나 땅이나 건물이나 ? 구입이 안되나 제가 직접 한번더 알아 보겠습니다 !

자본주의에서는 ...돈이면 ? 세상에 절대로 안되는 것이 없습니다 ! 신분요 ? 영주권요 ? 불체요 ? 웃기지 말라고 하세요 ! 한인 여러분 걱정을 전혀 하시지 마시고 ! 돈이나 열심히 버세요 ! 영주권요 ?

그것 돈을 쓰면 ...큰 자본 들여서 투자회사를 차리시고 ...미국의 회사나 공장에 큰돈을 투자를 해보세요 ?

추방요 ? 걱정을 마세요 ! 변호사 통해서 ? 내 재산 모두 정리를 하고 떠나겠다고 하면 ? 미국이 추방을 합니까 ? 그냥 돈 있으면 ? 님이 영주권 원하지 않아도 ! 어떻게든 그들이 직접 영주권 만들어서 님의 눈앞에 보여줄 겁니다 .

돈만 있으면 모든것이 해결이 되는것이 자본주의 입니다 . 세금 법율 잘 지키시고 , 세금이나 잘내시고 돈만 많이 버세요 ... 미국이 돈의 나라고 ,돈이 힘이며 , 돈이 정의고 ,돈이 합법을 만드는 것이며 , 또 돈이면 안되는 것이 없다는 것을 전부가 잘 아시면서 ...모두가 설왕설래를 하십니다 .

꼭 명심하시고 ,전세계 자본주의 나라에서는 ? 돈이면 투자쪽 ? 재산권을 행사를 하는 모든 길을 항상 열려져 있습니다 . 그리고 미국이 주도를 하는 이 자본주의 물결은 전 세계 나라의 모든 제제 빗장을 열도록 하였습니다 .

미국뿐 아니라 ? 호주와 캐나다 ...심지어 캄보디아 같은 나라도 ? 외국인에게 땅과 부동산 투자의 길이 열려져 있습니다 . 이나라 미국의 쇼셜이 크레딧이 없으며? 융자가 힘들 것이다고 보는것이 근사치 입니다 ?

합법적으로 세금을 모두 내고서 ,정상적으로 버신 돈이면 ? 현금 캐쉬로 한번에 사버리세요 !

국제투자연구소 소장 . 이 승국 213-220-5848 lskvision@gmail.com

곽재혁 님 답변 [머니/재테크] 답변일 6/7/2011 10:17:02 AM

현재는 불가능 하다고 보시면 됩니다. 일단 과거와 달리 융자가 까다로워 지면서 영주권이상의 신분의 증명을 요구하는 렌더들이 많아졌고 결정적으로 개인의 신용기록과 직장관계의 확인으로 융자를 해주던 VOE (verification of employment)프로그램이 한달전부터 거의 불가능 해지면서 과거와 같이 20%다운만으로는 융자도 거의 불가능 해지면서 인컴을 full doc으로 증명하는 경우만 융자가 가능하다고 보시면 됩니다. 서류미비자의 경우에는 합법적으로 일을 하실수가 없기 때문에 현재 가능한 융자가 없다고 보셔야 합니다. 경우에 따라서 한두개 정도의 렌더에서 VOE 프로그램을 제공하다고는 하지만 최소한 40%정도는 다운해야만 융자가 가능한것으로 듣고 있습니다.

곽재혁 [머니/재테크]

직업 부동산 중개인/미연방세무사(EA)

이메일 ameribest11@gmail.com

전화 213-663-5392 / 714-752-9002

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김원석 님 답변 [머니/재테크] 답변일 6/7/2011 11:37:17 AM

불체이어도 구매 가능합니다. 소수의 렌더는 ITIN 번호만 가지고 융자를 해주기 시작했으며 VOE도 20% 다운 페이로 가능한 곳이 몇군데 있습니다.
다운페이는 1% 부터 시작이나 크레딧과 인컴의 보고에 따라 결정됩니다. 자세한 사항은 상담을 먼저 하신후 말씀드릴 수 있을것 같습니다.

김원석 [머니/재테크]

직업 부동산 중개업

이메일 wonniekim@yahoo.com

전화 213-369-9087

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