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Q.쑛세일 언제

지역California 아이디j**me5****
조회2,739 공감0 작성일6/16/2011 10:27:26 PM
쑛세일은 페이먼트을 못한 몇달정도뒤에
시작하는것 보통입니까 ?
0/1000

* 등록된 총 답변수 3개입니다.

김원석 님 답변 [머니/재테크] 답변일 6/16/2011 10:36:33 PM
숏세일은 꼭 페이먼트가 늦어져야 실행할 수 있는 것이 아닙니다.
페이먼트를 늦지 않고서고 숏세일은 실행 할 수 있습니다.
숏세일시 페이먼트를 내지 않으시는 대부분의 셀러들은 오래동안 페이먼트 없이 머무르기를 원하시는 분들에 한합니다. 이때 크레딧은 연체된 페이먼트때문에 망가지며 숏세일 후 약 2년후에 다시 집을 구매할 수 있는 기회가 돌아 옵니다.
숏세일시 페이먼트를 내며 파실경우 크레딧은 숏세일이 기록이 남아 약 50점에서 100 점정도의 하락이 있으나 나쁜 기록으로 남지는 않습니다. 그리고 숏세일 이후 바로 다른 집을 구매할 수 있는 조건이 주어 집니다.
본인이게 맞는 숏세일을 정하시어 좋은 결과 있으시길 바랍니다.
자세한 사항은 연락 주시면 상세히 상담해 드리겠습니다.

김원석 [머니/재테크]

직업 부동산 중개업

이메일 wonniekim@yahoo.com

전화 213-369-9087

곽재혁 님 답변 [머니/재테크] 답변일 6/17/2011 8:34:27 AM
꼭 페이먼트를 연체해야만 숏세일이 가능한것은 아닙니다. 작년까지도 페이먼트를 진행하면서 숏세일을 성사시키는 케이스들이 있었습니다. 그리고 은행에서 승인이 되는 케이스일 경우 숏세일후 바로 다른주택을 구입하는 사례도 있었습니다. 페이먼트를 연체하라고 권하는 경우는 바로 숏세일자체를 은행에서 승인받기 위해서 입니다. 바로 숏세일을 할수밖에 없는 이유 즉 HARDSHIP을 증명하기 위해서 입니다. 하지만 최근에는 다시 차압의 속도가 빨라지고 있기 때문에 반드시 숏세일을 TRY하셔야 하는 분들 특히 주택융자외에 2차이상의 융자의 SETTLE을 위해 숏세일을 추진 하시는 분들은 확실한 준비가 필요합니다. 또한가지 숏세일의 중요한 성패는 바로 융자가 확실히 승인이 되거나 현금구매시 확실한 현금이 있는 바이어를 확보하는게 가장 중요 합니다. 이 부분은 해당지역 부동산 중개인의 도움이 필요 합니다. 마지막으로 숏세일을 추진 하시려 한다면 주택외에 다른 부채가 많으시다면 파산등의 대안도 충분히 고려를 해보시기 바랍니다. 어떤 경우나 숏세일만이 만병통치약은 아니기 때문입니다. 참고 하시기 바랍니다.

곽재혁 [머니/재테크]

직업 부동산 중개인/미연방세무사(EA)

이메일 ameribest11@gmail.com

전화 213-663-5392 / 714-752-9002

곽재혁
회원 답변글
k**financ**** 님 답변 답변일 6/17/2011 5:21:56 PM
숏세일 시작전에는 여러가지 많은 질문이 있을걸로 생각됩니다.
www.namgajushortsale.com
방문하시어 궁금한 내용들에 대해 답변을 듣고 시작하셔도 늦지 않습니다.
게시판이라 질문도 쉬워요.

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