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Joseph Kim 님 답변
[주택/부동산]
답변일
7/6/2011 1:53:45 PM
seller's financing (owner carry) 의 장점은 loan 수속과 그 경비가 절약 된다는 장점이 있으나 매입 하시는 입장에서는 반듯이 2가지는 확인 하여야 합니다.
1). Seller 의 빚 관계 확인 : 주 정부 UCC search
사업체에 대한 공식적인 빚입니다. 여기에 나타나지 않는 개인적인 빚은 다음에 언급하는 매매 공고을 하시는 한 무시하여도 될 것입니다.
2). 매매공고 (Public notice): 지역 일간지 . 이 매매 공고 없이 사업체를 매입하시면 seller의 채권자들에게 자유롭지 못합니다.
본인이 할 수 없으면 서부지역은 escrow 에서 대행하여 주고 있으며 동부지역은 변호사 사무실의 협조를 받을 수 있읍니다.
1). Seller 의 빚 관계 확인 : 주 정부 UCC search
사업체에 대한 공식적인 빚입니다. 여기에 나타나지 않는 개인적인 빚은 다음에 언급하는 매매 공고을 하시는 한 무시하여도 될 것입니다.
2). 매매공고 (Public notice): 지역 일간지 . 이 매매 공고 없이 사업체를 매입하시면 seller의 채권자들에게 자유롭지 못합니다.
본인이 할 수 없으면 서부지역은 escrow 에서 대행하여 주고 있으며 동부지역은 변호사 사무실의 협조를 받을 수 있읍니다.
