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곽재혁 님 답변
[머니/재테크]
답변일
7/13/2011 10:15:55 PM
JOINT TENANT의 경우 보통 부부가 부동산을 구입시 주로 택하는 VESTING입니다. 가장 큰 특징은 배우자 한쪽이 사망시 다른 배우자에게 모든 주택에 관한 권리가 자동으로 넘어가는 VESTING 방식 입니다. COMMUNITY PROPERTY WITH RIGHT OF SURVIVORSHIP 은 2001년 부터 생긴 vesting 방식으로 joint tenant보다는 배우자의 사망시 더많은 택스의 혜택을 볼수있는 방식입니다. 즉 taxable income의 산정을 배우자의 사망시의 가치로 step up해서 세금의 부담을 없게 해주는 방식 입니다. 정확한 것은 담당 회계사와 상담을 하시기 바랍니다. 저도 부부의 경우는 전부 이 vesting 방식을 권해 드리고 있습니다.
